摘要：深圳作为全国经济发达城市之一，购房需求旺盛，买房贷款成为大多数购房者的首选。本文将着重介绍深圳买房贷款攻略，以及贷款额度相关的揭秘。

一、房贷申请前准备

1、提前了解自己的信用情况

在申请房贷前，建议提前了解自己的信用情况。信用记录良好的申请者往往可以获得银行更高的额度和更低的利率。

2、做好贷款申请所需材料的准备

办理贷款需要提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。在申请房贷前，需要提前准备好这些材料。

3、了解自己的还款能力

在申请贷款前需要了解自己的还款能力，包括每月薪资收入以及每月支出情况等。只有清楚自己的经济状况，才能更好地制定还款计划和还款方案。

二、深圳房贷额度揭秘

1、按揭购房最高额度不超过房价的70%

在深圳，银行一般会按照房屋评估价值的60%-70%发放按揭贷款额度。贷款额度也会受到购房者的工资收入、工作年限等多种因素的影响。

2、大额贷款需提供增信措施

如果购房者需要申请较大额度的贷款，一般需要提供增信措施，如担保、抵押等。同时，银行也会更加严格地审核购房者的还款能力。

3、公积金贷款额度较高

在深圳，购房者可以选择使用公积金贷款来购房。公积金贷款额度较高且利率较低，但也需要满足一定的条件，如缴纳公积金时间等。

三、深圳房贷攻略

1、选择合适的银行与贷款方案

在选择银行和贷款方案时，需要对比各家银行的利率、额度、还款周期等因素。此外，在选择贷款方案时也需要将自己的实际情况与还款能力进行匹配。

2、尽量提前还款

在还款过程中，建议尽量提前还款。这不仅可以降低还款利息，还能提升信用等级，有利于以后的贷款申请。

3、选择固定还款周期

在申请贷款时，建议选择固定还款周期。这可以让还款计划更加明晰，也有利于在还款过程中更好地掌控自己的还款进度。

四、购房注意事项

1、要充分考虑贷款利率

在选择购房时，除了房价以外，贷款利率也是购房者需要充分考虑的因素。考虑贷款利率可以帮助购房者更好地规划自己的还款计划。

2、要注意购房税费

在购房过程中，购房税费是必不可少的。购房者需要充分考虑税费等各种因素来规划自己的购房预算。

3、不要忽视物业费以及其他杂费

在购房过程中，购房者不要忽视物业费以及其他杂费开支。这些支出同样需要充分考虑进购房预算之中。

五、总结

深圳买房贷款是许多购房者的首选。在购房贷款方面，购房者需要提前了解自己的信用情况并做好申请所需材料的准备。同时，在购房过程中还需要注意购房税费以及其他杂费等各种开支，以免影响自己的财务状况。本文由深圳贷款公司整理，希望能够对各位购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。