摘要：深圳是一个房价高企的城市，许多人选择购买房屋来解决居住问题。而对于很多人来说，选择贷款购买房屋成为必然选择。但是，对于许多购房者来说，贷款前期所需要的证件和手续却是一大难题。本文就深圳买房贷款前期所需证件攻略这一话题进行详细的阐述，帮助购房者更好地了解所需的证件和手续，以便更加顺利地完成贷款购房。

一、购房者本人身份证件

在贷款申请过程中，购房者本人的身份证件是必不可少的。一般来说，身份证和户口本是最需要准备的两种证件。身份证是证明购房者身份的基本证件，而户口本则可以证明购房者的家庭关系和家庭成员信息。此外，如果购房者本人是外籍人士，需要提供护照、居留证等一系列证件。

值得注意的是，购房者提供的身份证件需真实有效，因为贷款机构需要依据这些证件进行审核，一旦审核不通过，将会耽误购房进程。

此外，购房者在购房的过程中还需对所购房屋进行产权证的核实，确保产权证上的所有信息与购房者所知信息的一致性，从而避免在贷款申请时出现因产权证不合法或信息不清晰而导致的问题。

二、购房者申请贷款所需证件

申请贷款是购房的必要步骤，因此购房者需要预先准备好相关的证件材料。一般来说，需要提供的证件包括购房者自身的工作证明、财产证明、收入证明等。具体来说，购房者需要提供的证件主要包括以下几种：

1.工作证明：购房者需要提供由所在公司出具的工作证明。工作证明需证明购房者在该公司的职位、薪资等信息，以便贷款机构了解购房者的工作情况，从而做出更精准的贷款审核。

2.财产证明：购房者需要提供足够的财产证明，以便贷款机构能充分了解购房者的资产状况。常用的财产证明包括银行流水账单、股票、基金等资产证明。

3.收入证明：购房者需要提供足够的收入证明，以便贷款机构能全面了解购房者的收入状况。购房者应提供购房前六个月的收入证明及缴纳社保或公积金证明，以便贷款机构做出更加准确的贷款审核。

三、购房者家庭成员身份证件

购房者家庭成员的身份证件也是贷款申请过程中必不可少的。购房者需提供所有家庭成员的身份证，以证明家庭成员与购房者的家庭和谐状况以及家庭成员信息清晰明确。

对于购房者而言，即使某个家庭成员没有收入或不是贷款的申请人，他们的身份证或者户口本依然是必须要提供的，因为这些文件也是贷款机构审核的必要证件之一。

四、房屋相关证件

如果购房者购买的是二手居民房，则需要提供房屋所有权证、房屋买卖合同、交税证明、过户证明等证件，这些证件能够证明所购买的房屋的合法性和信息的真实性。同时，购房者还需要对房屋所属小区进行证明，以证明房屋所在小区的规划合法，小区的物业管理和环境卫生都得到了合理规划和布局。

对于购买的是新居的购房者而言，除了提供开发商的资质证明外，还需要提供开发商所开具的售楼书、规划许可证等证件。这些文件表明开发商所开发的房屋都得到了有关部门的审批，轻松通过贷款审查。

五、总结：

以上就是深圳买房贷款前期所需证件攻略的内容，购房者在购房贷款前，需要准备各种相关的证件材料，以便顺利进行购房贷款申请。希望本文能对购房者带来帮助，更多相关信息请咨询深圳贷款公司。

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