摘要：

深圳房价一直居高不下，让许多购房者望而却步。但对于有购房需求的人来说，贷款是最常见的融资方式之一。本文主要介绍深圳购房攻略：如何获取更优贷款，帮助购房者更加有针对性地进行贷款申请，并在申请过程中获取到更优贷款。

一、贷款前的准备

1、信用记录的重要性

信用记录是贷款申请中最重要的因素之一，银行在对贷款人申请资格的审查中，将首先查看信用记录。建议购房者在申请贷款之前，先了解自己的信用记录，如存在不良记录，应及时整改，确保自己拥有良好的信用记录。

2、财务状况

在申请贷款之前，购房者应对自己的财务状况进行准确的评估，包括收入、负债、投资等。并根据评估结果，选择适合自己的还款方式。同时，还应尽可能提高自己的收入，增加贷款的还款能力。

3、选定购房对象

购房者在贷款前，应首先选定购房对象，并进行初步的了解。在了解购房对象的基本资料、房产证信息、抵押情况等方面后，可以对购房贷款做出更加明确的决策。

二、选择适合自己的银行

在选择银行时，购房者应根据自己的实际情况，选定适合自己的银行。首先可以了解各大银行的贷款政策与利率，进行比较。同时，购房者也可以参考其他用户的评价，选定信誉良好、良心的银行。

三、提高申请贷款的通过率

1、提高自己的信用评级

在申请贷款时，购房者可以通过提高自己的信用评级，提高申请贷款的通过率。购房者可以积极还款，保持良好的信用记录，并通过不同渠道获取信用评级认证。

2、提高还款能力

购房者在申请贷款时，也应提高自己的还款能力，提高还款承受能力。可以通过增加收入、降低日常开支、增加投资等方式提高自己的财务能力。

3、提高购房资金的自有比例

在申请贷款前，购房者应提高购房资金的自有比例。银行通常会对购房者的贷款比例进行限制，如果购房者自有资金比例较高，将有助于提高申请贷款的通过率。

四、选择适合自己的还款方式

在选择还款方式时，购房者应根据自己的还款能力、负担能力等方面进行选择。一般比较常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式适用于还款能力较强的购房者，而等额本金还款方式则适用于还款能力较差、希望加快还款进度的购房者。

五、总结

购房者在选择贷款时，应根据自己的实际情况，选择适合自己的银行、还款方式，并在申请贷款前做好充分的准备，提高申请贷款的通过率。本文由深圳贷款公司整理，欢迎购房者前来咨询。

本文由深圳贷款公司整理