摘要：本文介绍深圳买房如何转公积金贷款，快速了解贷款额度转换的攻略。首先，我们先了解背景信息，深圳房价高企，许多购房者需要贷款购房，公积金贷款成为了一种不错的选择。

一、公积金贷款基本知识

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指将住房公积金作为抵押或担保，向符合条件的公积金缴存职工及其家庭成员发放的购房贷款。

2、公积金贷款的优势：

（1）利率低，最低可达到基准利率的70%；

（2）放款速度快，一般审核通过后一个月内即可放款；

（3）还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金还款。

二、如何将商贷转为公积金贷款

1、了解转换条件：

（1）自购房起至少连续24个月缴存公积金；

（2）贷款期限不超过25年；

（3）无重大不良信用记录；

（4）有稳定的收入来源。

2、准备资料：

（1）身份证、户口本、结婚证（离婚证）、购房合同等身份证明文件；

（2）公积金账户证明、个人信用报告；

（3）还款能力证明，如工作证明、工资卡流水等。

3、向住房公积金中心提出申请，提交相关资料；

4、等待审核结果，审批通过后即可办理贷款转换手续。

三、公积金贷款额度如何计算

1、公积金贷款额度计算公式：

购房人公积金缴存年限×月均缴费金额×公积金贷款倍数

2、深圳公积金贷款倍数：

（1）首套房：最高可贷款金额为500万元，贷款倍数最高为6倍，最低为2.5倍；

（2）二套房：最高可贷款金额为300万元，贷款倍数最高为4倍，最低为1.5倍。

四、注意事项

1、公积金贷款申请前，先对自己的还款能力进行评估；

2、公积金贷款转换前，需对自己是否符合条件进行确认；

3、公积金贷款与商业贷款可以同时申请，但贷款额度需要在合理范围内，否则会被拒绝。

五、总结

深圳购房者可以通过将商贷转为公积金贷款，享受更低的利率和更灵活的还款方式。需要注意的是，贷款申请前需要对自己的还款能力进行评估，符合条件后再申请转换。本文由深圳贷款公司整理。