摘要：本文为大家介绍在深圳购房时如何利用公积金进行转贷的攻略。通过本文，您将了解公积金转贷的概念、条件、流程以及注意事项，帮助您更好地利用公积金进行房屋购买。

一、公积金转贷概念及条件

1、什么是公积金转贷

公积金转贷是指将个人公积金账户中的资金用于购房贷款还款的方式。公积金转贷可以大幅度减轻购房者的经济负担，同时还能够降低房贷利率，提高购房者的还款能力。

2、公积金转贷的条件

深圳市的公积金转贷条件为：

（1）购房人需具备深圳市户籍，或纳税证明上显示在深圳市缴纳个人所得税。

（2）购房人需连续缴存公积金满12个月，并在公积金个人账户内有足够的存款可支付首付。

（3）购房人需要满足贷款银行的审批条件。

二、公积金转贷流程

1、申请公积金贷款

向购房人所在的住房公积金管理中心提交公积金贷款申请，填写贷款申请表并提供相关材料。

2、公积金审批

住房公积金管理中心根据购房人的公积金缴存记录，以及购房人的贷款申请资料进行审批，并向购房人提供贷款额度。

3、找到合适的银行

购房人根据公积金贷款额度找到适合自己的银行，向银行提交贷款申请，经银行进行审批后，购房人与银行签订贷款合同。

4、购房过户

购房人与卖房人达成购房意向，向当地不动产登记机构提交购房登记申请，并完成房屋过户手续。

三、公积金转贷注意事项

1、贷款额度

公积金转贷的贷款额度一般是购房人公积金账户中存量的70%~90%之间，同时还要根据当时的利率计算出每个月要还的贷款金额。

2、还款期限

公积金转贷的还款期限一般是5~30年，根据购房人的还款能力来综合考虑。

3、公积金账户

购房人在进行公积金转贷时，必须有足够的资金存储在个人公积金账户内，作为支付首付的资金。

四、公积金转贷的好处

1、支付首付

公积金转贷的最大好处在于可以利用个人公积金账户内的存款支付房屋首付。这样可以减轻购房者的经济负担，让购房者更容易买到自己理想的房屋。

2、降低房贷利率

使用公积金转贷进行购房，可以享受较低的房贷利率。目前，深圳市各银行的公积金转贷利率普遍低于商业贷款利率，对购房者来说具有一定的优势。

3、提高购房者的还款能力

由于公积金转贷的利率较低，贷款期限较长，因此购房者的还款能力相对较强。这些因素有望提高购房者的还款能力，让购房者的还款压力得到缓解。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳市的公积金转贷攻略。购房者在进行公积金转贷时，需要符合一定的条件，并按照规定的流程申请贷款。同时，购房者也需要注意公积金转贷的注意事项，以充分利用公积金进行房屋购买。

本文由深圳贷款公司整理。