摘要：深圳是一个房价颇高的城市，但是买房却可以贷款30万。本文将介绍几招，帮助您获得更高的贷款额。这些贷款技巧可以帮助有意购买深圳房产的人们减轻经济负担，让置业更加轻松。

一、提高首付百分比

汇款额超过50万元人民币的，需提供资金证明材料。银行也会对汇款额进行追溯。因此，在汇款过程中，请尽量提高首付的百分比。毕竟，一般银行都是支持低月供、尽量多首付的。当首付比例达到30%以上时，银行倾向于减轻你的还款压力，提供更多的贷款额度。所以，提高首付百分比是获得更高贷款额的关键，也可以减轻后续的还款压力。

二、全款购房增加额度

很多人都不想全款购房，宁愿选用银行贷款。但是全款购买房产不仅可以节省贷款利息，而且在申请贷款时也会增加你的贷款额度。因为在全款购房中，资金方会将其列入资产总额中，从而增加你的认证资本引起银行对你的信任。此外，全款购房时，你可以省去银行的放贷申请费用。如果你的经济状况允许，建议采用全款购房的方法。

三、提高个人信用

提高个人信用是获得更高贷款额的重要因素。无论是在何种信贷机构中，个人信用都是银行信贷决策的重要因素，尤其是在房贷类业务中。在贷款申请时，银行不仅会审批你的信用报告，还会调查你的工作证明、社保证明、房产证明等。因此，建议大家在平时要保持良好的信用记录，途径可以是及时还清信用卡欠款、按时缴纳公积金、扣除的社保金额要准确等。

四、选择灵活的贷款方式

在申请贷款时，您可以选择不同的贷款方式，包括等额本金、等额本息等。在这些方案中，您需要选择一个灵活性更强、贷款期限更短、还款方式更优的贷款方式。等额本金贷款方式每月还款固定，但是每个月的贷款本金都在降低，借此提高您的贷款额度。另一方面，等额本息贷款方式每个月的还款额相同，每月所还利息占还款额比例逐渐降低。在选择贷款方式时，需要根据自己的实际情况和个人借贷需求来决定。

五、总结：

深圳买房可贷30万，但是有很多方法可以获得更高的贷款额度，比如提高首付百分比，全款购房，提高个人信用等。主动选择灵活的贷款方式也能有助于你获得更高的贷款额度。在购房过程中，需要根据自己的实际情况来灵活运用这些技巧，以获得最佳的购房贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。