摘要：随着深圳的不断发展，越来越多的人开始购买房产。而深圳公积金贷款是一种便捷的购房方式，本文将详细说明深圳公积金贷款如何购房，介绍其利与弊，并分析其申请条件。

一、公积金贷款的优劣势

1、优势

公积金贷款以公积金作为抵押，较其他贷款方式利率更低，在深圳购房市场十分受欢迎。

2、劣势

公积金贷款的额度受限，通常只能贷款房屋的70%~80%，此外，公积金贷款需要符合特定条件，比如本市户籍的购房人员更容易申请。

二、申请深圳公积金贷款的条件

1、申请人必须是该市本地户籍居民。

2、申请人必须有连续缴纳公积金的记录。

3、申请人的购房要符合该市房屋购买政策、贷款政策和住房政策。

三、深圳公积金贷款的申请步骤

1、通过公积金网站或相关咨询电话了解贷款政策、额度和申请条件等相关信息。

2、填写申请表格，提供申请人自身信息、家庭信息、购房情况、贷款额度等相关资料。

3、提交申请表格及相关材料审核。

4、核实申请人需要购置的房屋，以及估价、产权证等房屋相关材料审核，确保房屋合法。

5、贷方对申请人作征信审核，包括个人信用记录、负债情况等。

6、审批结果及贷款额度的批复。

7、签订贷款合同、公证手续和办理按揭手续。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款前，要认真了解该市有关政策和法规，了解自己相应资质和条件，以及相应可得贷款的额度。

2、材料要完整无遗漏，并真实准确。

3、在办理贷款过程中，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并且签订合同时注意附带条款的输入，尤其是利率调整、罚息、贷款期限等。

五、总结

深圳公积金贷款是一种较为便捷的购房方式，一方面缓解了购房者的压力；另一方面也对购房市场的稳定发展起到了积极作用。但是，如何申请公积金贷款和公积金贷款的弊端，需要认真了解和掌握。

本文由深圳贷款公司整理。