摘要：在深圳购买房产是很多人的梦想，但是房价不菲，大多数人需要依靠公积金贷款才能完成买房过程，本文将介绍深圳房产购买与公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解相关政策和流程。

一、公积金贷款申请条件

1、需要满足深圳本地户籍或者在深圳缴纳社保超过2年的条件。部分行业人员另外有对应条件要求；

2、房屋准备购买深圳市住宅房产，且房屋性质满足深圳市人力住房和建设委员会规定的要求；

3、申请人的上笔购房贷款结清满两年。

二、公积金贷款额度

1、根据深圳市公积金管理中心的规定，按揭购房的员工单笔贷款金额上限为房屋总价，贷款额度最高为120万元人民币；

2、符合首套房公积金贷款条件的申请人可以享受更低的利率优惠，另外，根据深圳市政府的规定，购买首套住房的申请人还可获得最高15万元的政府贴息；

3、根据个人公积金账户储备，申请人可以选择自购资金的比例，以便减轻每月贷款的还款压力。

三、申请公积金贷款的流程

1、申请人需要前往购房银行或深圳市公积金管理中心咨询贷款流程和资质要求；

2、准备齐全个人和房产相关证件及申请材料并在规定时间内提交申请；

3、申请人需要等待公积金贷款审批，并在获得批准后及时缴纳首付款和贷款申请费用；

4、房屋购买过程需要经过公证机构公证，申请人需要按照要求交纳相关费用；

5、申请人在银行缴纳每月还款，直到贷款还清。

四、深圳房产购买注意事项

1、在购买房屋前，申请人需要仔细查看房屋的产权证、房屋结构和朝向、土地证和规划许可证等相关文件，保证购买房屋没有法律风险；

2、申请人要仔细阅读购房合同和贷款合同条款，了解具体的权益和义务；

3、购房人需要依据合法的流程办理交房手续，保证购买过程合法合规；

4、购房人需要按时按顺序缴纳相关的房屋税费、物业费和基础设施费等费用，避免因拖欠费用导致法律纠纷。

五、总结：

在深圳购买房产需要依靠公积金贷款，申请贷款需要满足一定的条件和流程。申请人需要仔细了解相关政策和流程，保证购买过程合法合规，同时也需要注意购房风险和贷款还款责任。如果购房人对公积金贷款申请流程有疑问，可以咨询深圳市公积金管理中心或购房银行的工作人员获得帮助。

本文由深圳贷款公司整理。