摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多人们想通过贷款来买房。但是，深圳银行能否贷款购房呢？本文从征信记录、房屋类型、购房资格、贷款额度等四个方面进行详细阐述。

一、征信记录

1、征信记录是银行判断申请人是否有资格贷款的重要因素之一。深圳银行对申请人的信用记录非常重视，如果申请人没有良好的信用记录，将会导致贷款无法通过。建议申请人提前进行信用修复，以保证贷款顺利通过。

2、征信记录同时也是决定贷款额度的重要因素之一。深圳银行将根据申请人的征信记录，评估申请人的还款能力，从而决定贷款额度。申请人应当尽可能保持良好的信用记录，并注意控制自己的负债水平。

3、总的来说，深圳银行在征信记录上有着较高的要求，申请人需要时刻保持良好的信用记录。

二、房屋类型

1、深圳银行对于贷款购买的房屋类型有一定的限制。一般情况下，购买的房屋必须为商品房，且房屋产权证必须为70年以上。

2、同时，深圳银行也会对商业房产、办公房产等非住宅房屋进行限制。一般情况下，非住宅房产的抵押贷款额度不会太高。

3、总的来说，深圳银行对于房屋类型有一定的限制，申请人在选择房屋时需要注意。

三、购房资格

1、深圳银行对于购房人的年龄和工作稳定性等方面也有较高要求。申请人需要年满18周岁，且具有稳定的工作和收入来源，证明自己有还款的能力。

2、在购房资格上，深圳银行还会对购房人的户籍有一定的限制。一般情况下，购房人需要具有深圳市的户籍才能进行贷款购房。

3、总的来说，深圳银行对于购房人的资格有一定的要求，申请人需要符合相应的条件，才能顺利通过贷款购房。

四、贷款额度

1、深圳银行在贷款额度上有一定的限制。一般情况下，贷款额度不会超过房屋评估价值的75%。

2、同时，深圳银行还会评估申请人的还款能力，从而决定最终的贷款额度。建议申请人提前了解自己的还款能力，以保证贷款额度符合自己的实际需求。

3、总的来说，深圳银行在贷款额度上有一定的限制，申请人需要根据自己的情况选择合适的贷款额度。

五、总结

通过以上四个方面的阐述，我们可以发现，深圳银行对于贷款购房有着一定的要求和限制。申请人需要具有良好的信用记录、选择合适的房屋类型、符合购房资格要求，并根据自己的实际情况选择合适的贷款额度，才能顺利通过贷款购房。建议申请人在申请贷款前，提前了解深圳银行的贷款政策，避免出现不必要的麻烦。

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