摘要：本文旨在介绍深圳夫妻社保买房贷款攻略，为想要购房的夫妻提供一些参考信息。

一、贷款额度如何计算？

1、深圳房贷首套在30万以下的，购房人可以贷款总额的80%；

2、深圳房贷首套在30万-70万的，购房人可以贷款总额的70%；

3、深圳房贷首套在70万-90万的，购房人可以贷款总额的60%；

4、深圳房贷首套在90万以上的，购房人可以贷款总额的50%。

二、夫妻社保可以提高贷款额度吗？

1、深圳夫妻社保可以提高贷款额度，银行会根据夫妻社保的具体情况，给予一定的贷款额度提升；

2、夫妻社保共同负担了家庭的基本保障，同时也反映了夫妻双方的稳定收入来源和就业稳定性，是银行评估夫妻贷款营运的重要指标。

3、夫妻可以将社保缴纳至同一家金融机构，这样可以提高夫妻的社保综合指数，从而更容易获得贷款。

三、什么是完税证明？对房贷申请有什么影响？

1、完税证明就是纳税人已经缴纳了相应的税款的证明文件，主要包括房产税、土地增值税、契税等各种税款；

2、完税证明可以证明房产所有权名下的所有税费已经全部缴清，是房贷申请的重要文件之一；

3、如果没有完税证明，可以在购房时向税务部门申请开具，开具后需要进行公证和备案，这可能需要消耗较长的时间。

四、有哪些需要注意的事项？

1、在申请夫妻社保贷款时，要保证夫妻双方的社保缴纳是持续的，不能有漏缴，否则会影响信用评分；

2、不同银行推行的夫妻社保贷款情况有所不同，需要对银行进行详细的咨询和比较；

3、在签署贷款协议之前，需要认真阅读条款，尤其是贷款利率、还款方式、提前还款等细节问题。

五、总结：

以上是关于深圳夫妻社保买房贷款攻略的详细介绍，夫妻社保可以为购房提供帮助，但需要注意夫妻社保缴纳的连续性和贷款协议的细节问题。

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