摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款买房攻略，包括相关知识、贷款流程以及注意事项。读者可以通过本文了解深圳公积金贷款的相关规定和优缺点，从而更好地进行房屋选择以及贷款申请。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款知识

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是以缴存的住房公积金作为贷款还款的保证方式，向符合条件的缴存职工及其配偶发放的长期住房贷款，目的是帮助职工解决住房问题，实现安居乐业。

2、公积金贷款的利率是多少？

深圳市的公积金贷款利率为国家规定的基准利率执行，目前是3.25%。不过需要注意的是，根据市场变化和政策调整，公积金贷款利率可能会有所变动。

3、公积金贷款可以贷多少钱？

深圳市公积金贷款上限为500万元，贷款额度一般根据申请人的工龄和个人公积金账户余额等情况而定，最高不超过房产评估价值的90%。

二、深圳公积金贷款流程

1、申请公积金贷款前需要做哪些准备工作？

首先需要确认自己是否符合公积金贷款的申请条件，包括在深圳市缴存公积金至少6个月以上，且个人的缴存记录没有异常情况等。其次需要提前了解房产信息，包括房屋的产权证、土地证等证件。

2、公积金贷款申请具体流程是什么？

公积金贷款申请分为两个环节，第一步是向金融机构申请贷款，第二步是到当地住房公积金管理中心完成贷款申请的审批手续。具体流程包括填写公积金贷款申请表并提交申请，初步审核后银行将发放预审通过通知书，之后申请人需到当地住房公积金管理中心递交申请材料并接受审批。

3、公积金贷款申请需要提供哪些材料？

申请人需要提供的材料包括个人身份证、户口本、公积金缴存证明、工资流水证明、公司工作证明、房产证等一系列证明文件。

三、注意事项

1、考虑贷款额度与购房需求之间的平衡。可能会有申请人表达希望贷款额度高出自己实际需求的想法，但这样会导致贷款积累和贷款压力较大，建议在考虑自己实际购房需求的前提下，选择合适的贷款额度。

2、比较不同的银行公积金贷款方案。不同的银行有不同的贷款利率和贷款政策，申请人应该在提前做好银行的调查或者对比后再做贷款决策。

3、关注公积金贷款政策的变化。公积金贷款的政策可能受到经济形势、政策调整等因素的影响，申请人应该关注政策的动向，及时了解变化。

四、总结

公积金贷款作为一种长期住房贷款方式，为职工提供了更加便捷和优惠的房屋购买和赎楼方式，同时也需要申请人在贷款申请前了解相关政策和注意事项，做好充分的准备工作。深圳贷款公司将持续关注深圳市公积金贷款市场，为广大客户提供贴心服务和优质产品。

本文由深圳贷款公司整理。