摘要：本文介绍深圳公积金贷款买房攻略，包括贷款资格、贷款额度、贷款申请流程、还款方式等内容。通过本文的阅读，读者可以了解到深圳公积金贷款购房的流程和注意事项，从而更好地规划自己的购房计划。

一、贷款资格

1、缴存基数要求：

在深圳市缴存公积金的单位员工均可以申请公积金贷款购房，但是贷款的额度要根据缴存基数来确定。目前，深圳市缴存公积金的单位员工必须将缴存基数以及个人额外调整部分合计至少为基准缴存额度（2021年为2510元）。

2、住房要求：

在申请公积金贷款购房时，购房人需要提交相应的住房证明，证明该住房为自己或家庭成员的唯一住房。此外，购房人购买的住房必须为符合深圳市住房限购政策的房屋。

3、申请人要求：

申请公积金贷款购房的人必须年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且在贷款期间内有稳定的工作岗位和工作收入。

二、贷款额度

1、贷款额度计算：

深圳市公积金贷款的额度主要根据购房人的缴存基数和公积金年限来计算。具体计算方式为缴存基数×公积金贷款利率×公积金年限。公积金贷款的额度最高不超过深圳市当年购房最高限价的80%。

2、贷款额度使用：

申请公积金贷款购房的人可以将公积金贷款用于购房首付、购房全款或部分购房贷款的还款。但是，购房首付不得低于购房总价的30%。

3、贷款期限：

深圳市公积金贷款的期限一般为5年至30年，具体贷款期限根据购房人的还款能力和银行要求来确定。

三、贷款申请流程

1、资料准备：

申请公积金贷款购房时，购房人需要准备相应的资料，包括购房合同、住房证明、单位证明、收入证明、个人身份证等。

2、业务受理：

购房人需要将准备好的资料提交到当地的公积金管理中心，经过审核后，该中心会出具购房人的公积金贷款申请表。

3、审核批准：

购房人在公积金管理中心提交公积金贷款申请表后，还需要到银行办理公积金贷款申请，银行会对购房人的资质和信用情况进行审核，如果审核通过，则会给出公积金贷款批准书。

4、贷款发放：

公积金贷款批准后，购房人需要在规定的时间内按照批准书的规定到指定的银行办理贷款发放手续。

四、还款方式

1、等额本息还款：

购房人每月按照等额本息的方式向银行还款，每月还款金额相同，包括本金和利息。

2、等额本金还款：

购房人每月向银行还款，每月偿还的本金金额相同，但是偿还的利息会随着剩余贷款本金的减少而逐渐减少。

3、一次性还款：

购房人在贷款到期时，一次性偿还全部贷款本金和利息。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款买房攻略，包括贷款资格、贷款额度、贷款申请流程、还款方式等方面的内容。通过本文的阅读，读者可以更好地了解深圳公积金贷款购房的流程和注意事项，从而更好地规划自己的购房计划。

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