摘要：深圳2020购房新政高调推出，贷款额度大幅度提升，这对于购房者来说无疑是个好消息。本文将从四个方面详细解析这个新政策，包括政策导向、贷款额度、购房人群、影响等方面，以期为购房者提供更全面的政策解读和购房指引。

一、政策导向

深圳2020购房新政推出的背景和政策导向是什么？首先，根据深圳市人民政府的相关文件，此次购房新政主要是为了进一步稳定本市房地产市场，缓解购房者负担，增加市场活力。具体来说，就是着力提高公积金贷款额度，优化购房人群条件，降低购房门槛，加快住宅库存消化，促进市场持续健康发展。

其次，新政还着眼于深圳市经济发展的需求，坚持房住不炒的基本定位，促进市民安居乐业，满足各类购房需求，为城市的可持续发展提供有力保障。

这一方面反映了市委、市政府坚持稳地价稳房价稳预期的房地产调控思路，遵循以人民为中心的发展思想，更好地满足人民对美好生活的向往；另一方面，也体现了国家稳定楼市、防范房地产风险的总体决策思路，对于推动经济高质量发展、建设经济强市都有积极的推动作用。

二、贷款额度

公积金贷款额度是购房者的关键利器，所以大家也最关心这个方面的政策变化。相比去年调整前，新政下，购房人群的公积金贷款额度将有明显提升。具体来说，职工10万元多一点，自由职业者7万元多一点，限购区域购房者贷款额度则要再加2万元以内的，这对于首次置业和住房改善者来说，将给予很大的实惠。

梳理下来，此次新政调整公积金贷款额度主要有以下几点亮点：

1、职工公积金贷款额度提升到110万元左右，较去年增加10万元左右。

2、自由职业者公积金贷款额度提升到78万元左右，较去年增加7万元左右。

3、限购区域购房者贷款额度再加2万元以内，这样就能让更多限购区域的人民在符合政策的前提下拿到更多公积金贷款。

鉴于深圳高房价的现实，此次新政的公积金贷款额度提升不仅能够更好地满足购房者的实际需求，也有助于降低购房压力，增加市场活力和消费乐观度。

三、购房人群

除了公积金贷款额度上的调整，新政还对购房人员的条件做出了相应的改变。具体来说，新政策放宽了购房人员的条件，规定符合购房条件的未婚人士、外籍人士、海南户籍人员等也可以申请公积金贷款购房，这对于一些特殊人群置业将更加便利。此外，购买“共有产权房”的购房人员也将享受贷款优惠政策。

总的来说，这些人群的加入也将扩大购房市场需求，打破一些过去的限制和疆界，同时也能增加购房者的选择机会，更好地满足市民的购房需求。

四、影响

这个新政对于深圳的房地产市场以及购房者有哪些实际影响呢？从市场方面来看，在目前市场整体供需关系偏紧的情况下，新政的出台将适度增加市场供应，降低购房压力，增加市场活力，为市场 持续健康发展提供保障。当然，新政的实际效果还取决于市场的反应和政策执行的得当情况。

从购房人群来说，新政有助于降低购房门槛，扩大购房人群覆盖范围，增加购房信心。对于首次置业和住房改善者来说，公积金贷款额度上调将有实质性的优惠，这也将促进购房者增加购房行为，促进消费市场发展，起到一定的拉动作用。同时，新政的放松政策也会影响购房者的心理价位，引导购房者向更符合自身条件的商品房业态、区域等方向进行消费，有助于本市房地产市场供需双方更好地匹配。

五、总结

本文详细解析了深圳2020购房新政中的贷款额度大幅度提升，分别从政策导向、贷款额度、购房人群、影响四个方面进行了系统阐述。此次新政的调整是为了更好地促进房地产市场健康发展和城市可持续发展，也是为了遵循以人民为中心的发展思想，更好地满足市民的基本生活需求。在未来的市场发展中，需要政策层面全面考虑市场需求和政策执行的效果，并保持持续监测和反馈，以调整政策、改进市场机制，为市民打造更美好的生活而努力。

本文由深圳贷款公司整理