摘要： 2020年深圳购房贷款政策有所调整，本文将从利率调整、首付要求等4个方面详细阐述，为广大购房者提供有关资讯。

一、利率调整

2020年，中国人民银行降息，加之疫情等因素，深圳购房贷款利率也相应做出了一定的调整。具体调整如下：

1. 首套房贷款利率：根据贷款利率浮动幅度不同，分为贷款利率上浮5%及以下、贷款利率上浮5%至10%、贷款利率上浮10%及以上三个等级。

2. 二手房贷款利率：根据购房者之前的房屋贷款偿还记录情况，分为符合基本贷款和需要高息贷款两个等级。

3. 商铺、写字楼等商业物业贷款利率：与二手房贷款利率相同。

调整后的利率相对较低，为购房者提供了更为有利的购房贷款条件。

二、首付要求

2020年上半年，深圳下调了住房首付比例，不同类别的住房首付比例也得到不同程度的降低：

1. 普通住房、非普通住房的首付比例都下调至30%以内，其中首套房首付可在25%以内。

2. 人才公寓、限价商品住房、安居房的首付比例在25%以内。

此次降低的住房首付比例，将为那些需要贷款购房的市民减少一部分经济压力。

三、公积金贷款

深圳的公积金贷款政策也有所调整，其主要变化如下：

1. 公积金贷款利率差异化调整：公积金贷款额度在500万元以下的部分，贷款利率执行基准利率9折。公积金贷款额度在500万元以上的部分，贷款利率执行基准利率9.5折。

2. 收入证明的变更：由传统的工作收入和工资收入证明，变成了“贷款年收入不低于8万元或连续36个月的社保或个税缴纳证明”等资料来证明。

3. 公积金贷款可不受限于首套房。

此次公积金贷款政策的调整，使其更加贴近市民实际需求，为低收入人群提供更多的购房贷款途径。

四、其他变化

除了上述几点变化，深圳购房贷款政策还有以下变化：

1. 首付比例不得低于成交价的30%。

2. 普通住房价格稳定，年度价格调升不得超过5%。

3. 对购房者和相关部门进行严格审查和稽查，重点整治虚假贷款、内外勾连及资金非法流入等违规行为。

五、总结

本文详细解释了2020年深圳购房贷款政策的四个方面：利率调整、首付要求、公积金贷款及其他变化，并指出这些做法为购房者节省购房成本提供了帮助。购房者在选择贷款时，需结合自身实际情况，仔细阅读购房合同，并选择合适的方案。

本文由深圳贷款公司整理。