摘要：

本文将对深圳公积金贷款2020最新规定进行详细阐述。深圳公积金贷款是很多人购房的首选方式之一，因此掌握最新的政策和规定至关重要。本文将从四个方面进行阐述，帮助读者全面了解深圳公积金贷款的最新规定。

本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度限制

1、针对深圳市区内的房产（二手房、新房），首套房的最高公积金贷款额度为600万元，二套房为450万元。对于全国范围内的新房，首套房最高公积金贷款额度为450万元，二套房为300万元。

2、为了缓解首付压力，深圳市还推出了“房租贷买房”业务，准许申请人以出租房屋的租金（只包含养老保险和公积金），充当首付和还款。

3、另外，深圳市首套家庭购买二手房，可以申请高于贷款限额10%的公积金贷款。

二、缴存基数要求

1、深圳市规定，缴存基数不能低于最低工资标准的1倍。从2020年1月1日起，深圳市最低工资标准为2600元，因此缴存基数最低为2600元。

2、对于自购住房的职工，住房公积金缴存基数的上限为公积金缴存基数上限的3倍。目前，深圳市公积金缴存基数上限为28068元，因此自购住房的职工最高可以将公积金缴存基数定为84204元。

3、若想要提高贷款额度，也需要提高缴存基数。不过，提高缴存基数必须在职工本人自愿的情况下，并需提供相关证明文件。

三、借款方式要求

1、深圳市对公积金贷款具有比较严格的还款要求，需要采用等额本金或等额本息还款方式，不允许采用先息后本、一次性还本等方式。

2、对于已经开启的商业贷款，不可同时通过公积金贷款购房或改变贷款方式。

四、购房要求

1、深圳市明确规定，购房者需要提供身份证、户口本以及购房合同和产权证明。

2、另外，购房者和卖方需要一致同意将该房产作为公积金贷款抵押物，并需办理抵押登记手续。

3、购房者需要保证该住房作为自住住房，不得将住房将予出租或者转让。

五、总结

深圳公积金贷款2020最新规定对购房者的限制较为明确，但也为购房者提供了一定程度的支持。购房者需要满足缴存基数、借款方式和购房要求，并需确保所购住房作为自住住房。购房者可以针对自己的情况进行合理规划和选择，以获得更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。