摘要：

深圳是我国重要的经济中心，是数百万人梦想实现的城市。然而，深圳的房价一直居高不下，对于90后来说，买房的门槛更高。因此，本文整理出深圳90后购房指南，为大家提供贷款攻略、政策解读及注意事项。

一、深圳的贷款攻略

1、选择贷款方式

在选择贷款方式时，应根据自身的情况合理选择。如果想要尽快还清贷款，可以选择商业贷款；如果想要还款更灵活，可以选择公积金贷款。

2、了解贷款额度及贷款利率

90后购房者的收入相对较低，因此需要关注贷款额度及贷款利率。深圳市购房者若为首套房，可以享受最低利率。贷款额度一般为房屋总价的70%-90%。

3、质押物评估

贷款前，银行会进行质押物评估，对于房产的估价和市价比较可能影响到贷款额度和利率。因此，应该提前掌握房产市价信息并咨询专业的评估机构。

二、深圳的购房政策解读

1、限购政策

深圳市的限购政策是限购一套房。90后购房者需要了解限购政策及其对购房的影响，以及购房所需的相关资料。

2、优惠政策

深圳市的优惠政策包括住房公积金贷款、购房补贴等。90后购房者应该了解相关政策，并按照政策要求提交相关申请资料。

3、土地规划政策

深圳市的土地规划政策直接决定着未来深圳的发展。90后购房者应该关注土地规划政策，以了解未来房价走势，以及房屋的价格及地段等信息。

三、深圳购房的注意事项

1、了解楼盘信息

在购房前，90后购房者需要了解楼盘的开发商、建筑品质、交通情况、物业服务以及周边环境等信息，以便做出购房决策。

2、提防中介骗局

买房是人生中大事，需要谨慎对待。90后购房者应该选择可信赖的中介机构，避免遭遇骗局。

3、合理规划财务，避免过于乐观

购房需要固定的负债与支出，90后购房者应该合理规划财务，明确未来可能遇到的风险，避免过于乐观。

四、总结

本文深入剖析深圳90后购房所需的贷款攻略、政策解读及注意事项。在购房过程中，要合理规划财务，关注购房政策及地方土地规划政策，了解房屋的实际情况。本文由深圳贷款公司整理。