摘要：本文详细介绍了异地转入深圳社保公积金贷款的四大条件，包括深圳社保缴纳要求、公积金缴纳要求、社保公积金使用年限要求以及银行贷款额度要求。对于想要在深圳贷款的人来说，对这些条件的了解是非常重要的。

一、社保缴纳要求

1、在深圳缴纳社保满半年及以上，同时具有连续缴纳的记录。如果在其他地区缴纳社保，需要提供转入深圳社保的相关文件和证明。

2、社保缴纳基数要达到当地规定的最低缴纳基数。以2021年为例，深圳市的最低社保缴纳基数为7034元/月。

3、最近一年内的社保缴纳记录必须齐全，且没有断缴或漏缴的情况。

二、公积金缴纳要求

1、在深圳缴纳公积金满一年以上，同时具有连续缴纳的记录。如果在其他地区缴纳公积金，需要提供转入深圳公积金的相关文件和证明。

2、公积金缴纳基数要达到当地规定的最低缴纳基数。以2021年为例，深圳市的最低公积金缴纳基数为2208元/月。

3、最近一年内的公积金缴纳记录必须齐全，且没有断缴或漏缴的情况。

三、社保公积金使用年限要求

1、深圳市要求个人连续缴纳社保和公积金的使用年限在3年及以上。

2、如果使用年限不足3年，可以选择与配偶共同申请贷款，但需要提供配偶缴纳社保和公积金的相关证明材料。

四、银行贷款额度要求

1、贷款额度不得超过购房款的70%（商业贷款）或80%（公积金贷款）。

2、按揭贷款的月供不得超过申请人月收入的50%。

3、申请人需要提供真实可靠的资产证明和收入证明，以便银行评估贷款额度。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了异地转入深圳社保公积金贷款的四大条件。只有满足了这些条件，才有可能成功申请到深圳的房贷。对于想要在深圳置业的人来说，了解这些条件非常重要。

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