摘要：本文详细介绍深圳60岁老人贷房的资格、费用和注意事项。老年人在购房过程中需注意资格证明和贷款费用问题，并了解相关法律法规及保障政策。深圳贷款公司为大家整理本文，希望能帮助老年人选择适合的房屋贷款方式。

一、资格要求

1、年龄要求

根据深圳市相关政策，申请贷款的老年人必须年满60周岁，且不超过75周岁。

2、购房资格

老年人申请贷款购房，需要提供购房合同、产权证等相关资料，同时需要符合深圳市的购房资格要求，如不得购买第三套房产等。

3、还款能力证明

老年人申请贷款购房，银行需要核实其还款能力，所以需要提供稳定的经济收入证明、退休金等文件。

二、贷款方式

1、商业贷款

老年人可以选择商业贷款方式购房，这种方式不需要提供抵押物，但需要提供还款能力证明。

2、公积金贷款

老年人如果符合深圳市的公积金贷款要求，可以通过公积金贷款方式购房，甚至可以减少利息等费用。

3、反向抵押贷款

对于年龄较大的老年人，可以选择反向抵押贷款方式。银行会根据老年人的房产估价、年龄等因素，提供一定金额的贷款并冻结该房产。老年人可以在接下来的期限内继续居住该房产，但在其去世或房产转手时需要偿还贷款。

三、注意事项

1、合同要全面

申请贷款购房前，老年人必须仔细阅读购房合同，确认其中的各项细节是否符合政策及其要求。合同需要涵盖购房金额、抵押物信息、利率、还款方式等方面。

2、关注保障政策

在购房过程中，老年人需要考虑保障政策，如国家的安居型商品房政策等。可以根据自身的情况，及时向政府相关部门咨询。

3、防范欺诈行为

在购房过程中，一些不良商家可能会通过免息贷款、赠送高价礼品等手段欺诈老年人的钱财。老年人在购房过程中需警惕此类行为，防止被骗。

四、贷款费用

1、利息

老年人贷款购房，需要支付一定的利息费用。商业贷款利率通常比公积金贷款高，而反向抵押贷款费用较高，需要仔细比较各种贷款方式的利率。

2、手续费

贷款购房还需要承担手续费等各种杂费。不同金融机构的手续费收取标准可能不一，老年人需要与银行进行详细沟通。

3、税费

老年人在贷款购房过程中，还需要缴纳税费，如契税和房产税等。

五、总结

老年人购房贷款需要注意许多细节，包括资格要求、贷款方式、注意事项和费用问题等。老年人需要认真阅读合同，查询政策、学习法律法规，并根据自身情况选择适合的房屋贷款方式。深圳贷款公司提供多种房屋贷款产品，欢迎广大老年人前来咨询。

广告语：深圳贷款公司，您身边的金融专家。