摘要：本文探讨深圳市购房者使用5万公积金贷款能够贷到多少款项。分析房贷数量的因素并给出建议，以帮助读者在购房过程中做出更加明智的决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款计算方法

在了解深圳购房贷款额度前，我们首先需要了解如何计算贷款额度。深圳的房贷计算方式为按揭比例乘以公积金余额。如深圳市规定首套房按揭比例不超过6成，公积金贷款可占不超过购房款的30%。若用5万公积金贷款购买60-100平米的首套房，购房款对应金额为83.3-138.9万元，则公积金贷款额度为15.8-26.4万元。而购买100-144平米的住宅，公积金贷款额度则扩大到21.1-35.2万元左右。

二、利率及贷款期限

深圳市公积金房贷期限为5年至30年，年利率为3.25%左右。同时，购买普通住房时，还需支付20%的首付。部分银行还有优惠政策，如工行、招行等银行可以选择优惠型利率或者组合优惠利率，主要是通过抵押房屋按揭贷款来换取更加宽裕的贷款额度以及利率方面的优惠。

三、个人情况对房贷额度的影响

贷款的额度大小除了公积金余额和按揭比例决定以外，还与个人的信用评分、收入、职业、财产情况等因素密切相关。根据银行评估贷款风险程度不同，个人情况不同所获得的额度将会有所差异。往往资产越高、信用等级越高的人所贷款的额度也会较高。

四、提高房贷额度的方法

想要申请更多的房贷额度可以采取以下方法：

1. 提高自身信用评级，按时还款。
2. 申请资产证明，证明自身拥有额外的财产。
3. 提供准确的个人收入证明，证明收入稳定性。如年终奖、股票等。
4. 选择有助于提升贷款额度的银行或金融机构。如选择招行或工行，通过抵押房屋按揭贷款来兑换更大的房贷额度。

五、结论

从以上分析来看，深圳市购房者使用5万公积金贷款能贷到的额度与多种因素相关，如资产水平、信用等级、收入证明、选择的银行等。因此在贷款过程中应当认真分析所有的因素，做出符合自身情况的决定。购房者可以在了解了房贷计算方式，不断提升自身的财产水平和信用等级的同时，选择有助于提升贷款额度的银行或金融机构来获得更多的贷款额度，从而实现理想的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。