摘要：本文介绍2020深圳二套公积金贷款攻略。深圳作为全国经济特区之一的城市，人口流动性大，二手房交易繁多，二套房贷款需求也越来越高。本文将从房屋条件、个人条件、贷款流程、还款方式四个方面详细阐述深圳二套公积金贷款的攻略和注意事项，以帮助读者更好地了解和选择二套公积金贷款。

一、房屋条件

1、房龄要求：普通住宅房龄不超过30年。

2、房屋抵押：房屋必须有抵押物，抵押物必须是产权人名下并已完全缴纳房屋价款的住房。

3、房屋面积要求：房屋面积在90平方米以内。

二、个人条件

1、单位在深圳市行政区内注册并参加住房公积金，连续缴纳住房公积金满1年以上；

2、无房，及未与其他人在地球村范围内同时拥有1套及以上自有住房，在司法部门、银行征信平台以及其他征信平台的记录均显示借款人没有任何抵押、质押、担保等有效的还款责任，且在申请贷款之前未发生逾期或欠款等基本信用违规行为；

3、无不良的信用记录，征信良好。

三、贷款流程

1、申请阶段：首先前往住房公积金管理机构进行申请，并填写相关表格。

2、审批阶段：符合条件的申请，住房公积金管理机构将贷款申请资料提交审批，审批通过后，公积金中心向申请人账户中划拨贷款本息。

3、贷款发放阶段：贷款发放前，要求申请人必须已经将房屋的抵押权登记完毕，以便于在贷款落实后，银行能够依此完成对房屋的抵押登记。

四、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额相等，其中包括本金和利息。

2、等额本金还款：每月还款的本金相等，利息逐月递减。

3、按期还息，到期还本：每月只还利息，到贷款结束时，一次性还清本金。

五、总结：

2020深圳二套公积金贷款需要满足房屋条件和个人条件，贷款流程包括申请阶段、审批阶段和贷款发放阶段，还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按期还息，到期还本。在申请贷款前，需要认真了解政策和注意事项，选择合适的贷款方式和还款方式。本文由深圳贷款公司整理。