摘要：本文主要探讨深圳公积金贷款解析，特别是5万公积金能贷多少这一热门话题。通过本文，读者将会了解到深圳公积金贷款的整体情况，以及如何计算自身所能贷款的额度。

一、深圳公积金贷款概述

公积金贷款是指提供住房按揭贷款的服务，深圳也不例外。一般地，深圳职工在连续缴纳公积金满12个月后，可以申请公积金贷款。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市居民每年最高可贷款20万元人民币，贷款期限最长可达30年。不同的还款方式也可以根据个人的需求选择。

二、计算能贷款额度的方法

以5万元的公积金金额为例，如何计算具体能贷多少款呢？

第一种算法：最高还款额法。深圳市住房公积金管理中心规定，职工申请公积金贷款后，每月还款的最高比例为月收入的50%。因此，假设一名职工月收入为10000元，那么每月最高能承受的还款额度为5000元。如果按30年还款期限计算，总还款额为5000元*360期=180万元。然而，由于贷款上限为20万元，因此，实际贷款额度为20万元。

第二种算法：首付比例法。除了上述最高还款额法，还可以采用首付比例法来计算贷款额度。按深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金个人账户余额满足首付比例的，贷款上限可以放宽。首付比例越高，贷款额度就越高。比如，按照深圳市住房公积金管理中心规定，首付比例为20%~30%之间，那么5万元的公积金金额，最多可以贷到16.67万元~25万元之间的贷款额度。

三、其他需要注意的问题

深圳公积金贷款除了上述的算法，还有一些细节需要注意。首先，贷款利率问题。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款利率有两种，分别为基础利率和执行利率。基础利率是定期调整的，执行利率则是基础利率上下浮动的利率，会根据市场的变化进行调整。其次，还需要注意贷款手续。在申请公积金贷款之前，需要先向所在的企业或单位提出申请，经过单位填报、个人自愿申请、公积金中心审核批准、银行贷款核实等多个环节之后，才能顺利获得公积金贷款。

四、如何提高贷款额度？

对于希望获得更高贷款额度的读者，可以采取以下方法来提高公积金贷款额度：

1、增加单位缴存额度。如果所在的企业或单位愿意增加公积金缴存额度，那么个人的公积金账户余额也会相应增多，从而提高贷款额度。

2、提高还款比例。这一方法类似于前面提到的最高还款额法，如果个人月收入比较高，可以申请适当提高还款比例，进而提高贷款额度。

3、选择合适的贷款期限。贷款期限越长，还款负担也就越轻。因此在贷款期限上，可以根据自身的需要进行合理选择。

五、总结

通过本文的解析，我们对于深圳公积金贷款的应用及具体计算方法有了更为清晰的了解。同时，我们还提出了一些如何提高贷款额度的建议。希望读者可以在了解了这些信息后，更好地规划自己的住房贷款问题。最后，本文由深圳贷款公司整理，需要了解更多住房贷款信息的读者可以联系我们。