摘要：

深圳公积金贷款一直备受关注，本文章将详细介绍2020年深圳公积金贷款的额度和利率，让读者了解最新政策。

一、额度解析

公积金贷款的额度受到购房人的月缴存额、购房人或其配偶连续缴存的月数的影响。购房人需连续缴存职工公积金不少于12个月，才有资格申请公积金贷款，每年的缴存基数和月缴存额也是直接影响贷款额度的因素。

截至2020年，深圳公积金贷款的最高额度已经达到800万，但是具体的额度还需要根据个人情况来确定。例如，购房人缴存基数较高的话，贷款额度也会更高；此外，若购房人已经支付了一部分的房款，贷款额度也会相应减少。

需要注意的是，购房人向不同银行申请公积金贷款时，最高贷款额度可能会存在差异，可提前询问银行相关贷款政策。

二、利率解析

深圳公积金贷款的利率一般由银行与住房公积金管理部门共同协商确定。目前，深圳公积金贷款的利率为基准利率上浮10%至20%不等，具体上浮幅度视银行而定。一些银行还可根据购房人的信用记录和还款能力而给予一定的优惠。

需要特别注意的是，公积金贷款在还款期间不能提前还款或全额还款，只可进行部分提前还款或等额本息还款。如果购房人想全额还款，一般需提前两个月通知银行。

三、申请流程

要想申请深圳公积金贷款，购房人需满足以下条件：

（1）连续缴存职工公积金不少于12个月；

（2）在深圳市范围内有稳定的收入来源；

（3）有清晰的房产购买意向和购买计划；

（4）购房人及其家庭成员没有其他住房；

（5）购买房屋符合相关规定。

购房人需准备好相关资料，然后到深圳市住房公积金管理中心或银行网点进行申请。审批过程一般需要1-2周的时间，在审批通过后购房人须签订相关的贷款合同，并在规定时间内完成首期还款。

四、注意事项

购房人在申请深圳公积金贷款前需了解以下事项：

（1）购房人需连续缴存职工公积金不少于12个月；

（2）购房人需要进行实地调查，确认房产的真实情况和正确售价；

（3）购房人需要将购房合同等相关材料提交银行或住房公积金管理部门进行审核；

（4）购房人按期还款以及按规定使用公积金等；

（5）购房人还需了解到公积金贷款如果产生违约，将会影响个人信用记录。

五、总结：

深圳公积金贷款旨在帮助购房人购房，但申请时需要注意相关的政策和规定，以及避免贷款产生违约情况。希望本文对读者在申请深圳公积金贷款方面提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。