摘要：随着2020年的到来，深圳公积金贷款额度政策也有了新的变化。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款额度政策2020的新变动，其中包括贷款额度上限、还款期限、利率等方面的调整。本文由深圳贷款公司整理，希望为有意向向公积金贷款的读者提供有价值的信息。

一、贷款额度上限的调整

根据深圳市住房公积金管理中心公布的数据，自2020年1月1日起，深圳市住房公积金贷款额度上限有了新的变化。对于刚需群体和非刚需群体，贷款额度上限分别为60万元和40万元，比之前分别提高了10万元和5万元。

对于刚需群体，住房公积金贷款额度上限提高到60万元后，无疑能够满足更多家庭的购房需求。同时，贷款利率方面也有了相应的优惠，刚需群体最高可享受2.75%的利率优惠。而对于非刚需群体而言，贷款额度虽然提高了5万元，但还需要缴纳较高的贷款利率。

需要注意的是，新规中虽然提高了贷款额度上限，但具体的贷款额度还是需要根据申请人的个人信用情况、还款能力以及房屋价格等因素进行评估和核算。因此，申请住房公积金贷款时，申请人的个人信用记录和还款能力显得非常关键。

二、还款期限的调整

在新规中，还款期限也有了一定的调整。具体而言，刚需群体的最长还款期限延长至25年，非刚需群体的最长还款期限则为20年。需要注意的是，还款期限的延长，也意味着总利息的增加，因此在制定购房计划时，建议合理安排贷款额度和还款期限。

三、利率的优惠政策

除了上述调整之外，新规还推出了利率的优惠政策。对于购房家庭的首套房，最高可享受2.75%的利率优惠。同时，新规中还明确了对于在深圳市六区以外购买首套房的刚需家庭，可享受2折利率优惠。此外，对于在其他城市已经拥有一套住房且在深圳市购房的，贷款利率最高为3.25%。

四、申请条件有所调整

在新规中，申请住房公积金贷款的条件也有所调整。除了需要有一份稳定的工作和缴纳住房公积金外，新规还要求申请人必须拥有夫妻双方名下没有自有房产，且申请人是房屋的合法购买人。

此外，申请人还需要提供房屋购买合同、产权证等相关材料。同时，申请人的个人信用记录和还款能力也是重要因素之一。为了提高申请成功率，建议在申请贷款之前，做好个人信用记录的查询和整理工作，确保自身信用记录的良好。

五、总结：

综上所述，随着深圳市住房公积金贷款额度政策的新变动，刚需群体和非刚需群体在购房贷款的申请方面将会有更多选择、更好的利率优惠，并且还款期限也得到对应的调整。然而，对于购房者而言，同时也需要注意自身的资金状况和还款能力，从多方面综合考虑，做出合理的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理，为有意向向住房公积金贷款的读者提供有价值的信息。