摘要：本文将详细介绍55岁深圳人如何贷款买房，包括如何根据年龄及金融情况选择房屋和贷款方式，以及购房后如何保证偿还能力。对于想要在深圳买房的55岁以上人群，本文提供了一些非常有价值的建议。

一、根据年龄及金融情况选择房屋和贷款方式

1、选择适当的房屋：由于55岁以上人群存在退休风险，需要权衡自己的财务状况后再决定购买何种类型的房屋。如果有退休金、其他收入来源或独立的财产，可以选择一些面积较小、价格较低的房屋，以保证偿还贷款的能力。如果没有这些资产，可以选择在退休后出租房屋获得额外的收入。

2、选择合适的贷款方式：55岁以上人群可以选择较短期的按揭贷款和较小的房屋首付金额来减少房屋负担。另外，也可以考虑选择抵押贷款来减轻贷款压力，但需要注意贷款利率和还款期限。

3、考虑担保人或共同贷款：如果个人信用状况不是很好，年龄较大或贷款额较大，可以考虑寻找担保人或共同贷款人来提高贷款通过率和降低贷款利率。

二、如何保证偿还能力

1、稳定的收入来源：如果没有足够的稳定退休金或其他收入来源，建议在退休前或退休后有固定收入的工作或创业。稳定的收入来源可以更好地保证个人偿还能力。

2、节约开支：在保证基本生活需要的前提下，可以通过节约开支来增加偿还房屋按揭的能力。可以结合自己实际情况精打细算，避免不必要的浪费。

3、备用资金：如果可能的话，可以准备一定的备用资金以应对理财状况不稳定的情况。

三、注意房屋维护和保险

1、房屋维护：55岁以上人群需要更加注意房屋维护。可以购买保修服务或定期检查房屋状况来及时预防和修复房屋问题，维护房屋的价值。

2、购买房屋保险：可以购买一些房屋和贷款相关的保险来保障自己和家人的利益。例如，购买房屋险可以预防自然灾害等损失，购买贷款保险可以预防财务风险。

四、选择可靠的贷款公司

1、选择正规的贷款公司：选择正规的贷款公司可以避免被骗和减少贷款利率，可以通过网络媒体、政府官网等途径查证公司是否合法。

2、了解贷款公司的信誉：了解贷款公司的信誉可以帮助我们选择更合适的公司，可以上网查询公司口碑、咨询其他相关人士，了解贷款公司的历史和业绩，以及贷款通过率和贷款利率。

3、留意贷款公司的利率：要选择一个贷款利率合理的公司，可以针对自己的贷款额度和期限对比不同的贷款公司。

五、总结：

针对55岁以上的深圳人群来说，想要成功贷款买房需要考虑许多因素，包括自身的财务状况、贷款方式、偿还能力、房屋维护保险和贷款公司的选择等。需要根据自身实际情况综合考虑这些因素，并在贷款过程中注意降低风险、提高贷款成功率和降低贷款利率。本文由深圳贷款公司整理，如有需要请联系我们。