摘要：深圳是全国经济最发达的城市之一，但高房价也成为了老年人购房的一大难题。本文将介绍针对深圳55岁人群的贷款购房攻略，为读者提供有用的背景信息和指导。

一、中介机构的选择

1、借助社区资源：社区房屋管理和服务中心、老年人协会等社会组织可以帮助老年人选择可靠的中介机构，避免被坑骗。

2、查看信誉度：通过深圳市不动产登记中心官网，可以查询中介机构的信誉度和执业资格，选取信誉度高的中介。

3、签订合同：在选择中介机构后，老年人应当认真审核合同条款，避免在未来出现纠纷。

二、贷款额度的申请

1、掌握政策：老年人应当了解政策上对于规定年龄的贷款申请额度限制，申请时需按照规定提交证明材料。

2、贷款比例选择：老年人应当根据个人家庭条件选择合理的贷款比例，过高的比例可能导致还款负担过大。

3、选择银行：老年人在选择贷款银行时，除了比较利率和服务外，还应考虑审核流程和审批速度等因素。

三、还款能力的考虑

1、考虑收入支出：老年人在申请贷款前，应当详细测算自己的收入和支出情况，以避免还款压力太大。

2、选择还款周期：老年人应当根据自身情况选择适合自己的还款周期，避免影响日常生活。

3、预留还款能力：老年人在购房时，应当预留一定的还款能力，以应对意外情况和财务紧张。

四、购房房型的选择

1、考虑实际需求：老年人在选择房型时，应当根据自己实际需求和家庭情况来选择房型，不要盲目追求面积和豪华度。

2、注意通风采光：老年人购房时，应当特别注意选取采光和通风条件良好的房屋，有助于老年人的健康和舒适度。

3、优先选择地段：老年人在选择房屋时，可以优先选择地段好、交通便利、安全性高的房屋，方便生活和出行。

五、总结：

本文介绍了针对深圳55岁人群的贷款购房攻略，包括中介机构的选择、贷款额度的申请、还款能力的考虑和购房房型的选择。老年人应当根据自身实际情况，理性决策，避免在购房过程中出现过多问题。

本文由深圳贷款公司整理。