摘要：本文主要介绍深圳50年产权商品房如何贷款。

一、贷款条件

购买50年产权商品房的人可以通过银行贷款。申请贷款需要符合以下条件：

首先，购房者必须是中国公民，并且年龄在22周岁以上，64周岁以下。

其次，购房者需要有固定的职业和收入，这可以是正式工作的薪水、自营企业的利润或房租收入等。

最后，购房者需要在严格的银行审核中获得批准，并提供房屋的相关文件和质押物。

二、贷款方式

深圳市银行提供多种贷款方式，以满足不同购房者的需要，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款是通过银行向购房者借款的方式，购房者需要按月还款，并支付利息。公积金贷款是按照购房者的公积金贡献额度提供的贷款，利息低于商业贷款。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，可以根据购房者的需求进行相应组合。

三、贷款额度

银行贷款额度根据购房者的收入和信用等级而定，并且不能超过房屋估值的85%。此外，购房者还需要支付首付款。在深圳市场上，根据政策规定，60平方米以下的房屋首付款比例为30%，60平方米以上的房屋首付款比例为40%。

四、贷款期限

银行贷款期限通常为5年至30年，可以根据购房者的实际收入和意愿进行灵活调整。

需要注意的是，银行贷款期限越长，每月还款金额越低，但付出的利息也越高。同时，如果购房者希望提前偿还贷款，需要额外支付一定的违约金。

五、总结：

如果您是深圳的购房者，想要购买50年产权商品房，可以通过银行贷款来获得资金。选择合适的贷款方式和期限，可以帮助您实现您的购房计划。本文由深圳贷款公司整理。