摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款利率，包括如何计算、申请条件和限制以及注意事项等内容。通过本文，读者可以了解深圳公积金贷款利率的相关知识，有助于更好地选择合适的贷款方案。

一、贷款利率计算

1、深圳公积金贷款利率分为基准利率和个人利率两部分。基准利率是由中国人民银行发布的基准利率，个人利率是根据申请人当前公积金账户余额和贷款金额等因素计算的个人利率，两部分相加即为最终利率。

2、个人利率的计算方式如下：

个人利率 = 基准利率 × 贷款利率倍率 + 贷款固定利率

其中，贷款利率倍率根据申请人公积金账户余额和贷款金额按照规定的比例进行计算，如果申请人的公积金账户余额越多、贷款金额越小，贷款利率倍率越低，个人利率也就越低。

3、根据最新政策，深圳市公积金个人住房贷款的利率上限为基准利率1.1倍，下限为基准利率0.7倍。

二、申请条件和限制

1、深圳市公积金个人住房贷款申请人需为深圳市户籍居民，且已在深圳市缴存公积金三个月以上。

2、资质审查要求：申请人需满18周岁，并符合深圳市限购政策。

3、贷款额度：深圳市公积金个人住房贷款最高贷款额度为800万元，最高可贷购房总价的70%，最长贷款期限为30年。

4、贷款用途：仅限于购买深圳市内的普通住房（不包括商业性质产权），不能用于购买商住类、豪华类、高档别墅等房产。

三、注意事项

1、贷款申请人需提供购房合同、银行流水、公积金缴存证明等证明材料，按照规定填写申请表格，并在所属公积金管理部门办理相关手续。

2、在申请贷款时，申请人需缴纳一定的贷款手续费，具体收费标准为贷款金额的1%至2%不等。此外，贷款过程中可能还需要缴纳抵押、评估、公证等费用。

3、如贷款申请被批准，申请人需在办理贷款时办理相关的房屋抵押手续，并在约定的期限内还款。如果逾期还款，将会影响申请人的信用，甚至面临资产被查封、拍卖等风险。

四、总结

深圳公积金贷款利率是购房者申请房贷时必须了解的重要信息。本文详细介绍了深圳公积金贷款利率的计算方法、申请条件和限制以及注意事项等内容，希望读者可以通过本文掌握更多有关深圳公积金贷款利率的知识。

本文由深圳贷款公司整理。