摘要：深圳公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，但如何最大化贷款额度是一个重要的问题。本文从四个方面介绍如何最大化贷款额度，包括提高公积金缴存基数、提高个人公积金贷款能力、合理利用深圳公积金贷款政策、申请深圳市民租房公积金贷款。

一、提高公积金缴存基数

缴存基数是公积金贷款金额的重要因素，因此提高公积金缴存基数可以最大限度地提高公积金贷款额度。如何提高公积金缴存基数？

第一，加入公司公积金可以避免最低缴存额度限制，并且公司公积金提高后，自己的公积金基数也会一起提高。另外，增加工作年限和职业晋升也可以提高公积金缴存基数。

第二，提高公积金缴存基数可以通过自愿补缴公积金的方式，补缴的公积金金额越多，缴存基数越高。但是需要注意，自愿补缴的公积金不能用来缴纳当年或已逾期的公积金。

第三，购买商业保险是另外一种提高公积金缴存基数的方式。在深圳市内，购买人身意外伤害保险和医疗保险，每年可以给公积金账户补缴相应的金额，提高公积金缴存基数，最大限度地提高公积金贷款额度。

二、提高个人公积金贷款能力

除了提高公积金缴存基数外，提高个人公积金贷款能力也可以最大限度地提高公积金贷款额度。

首先，提高个人信用等级，如及时还款、保持良好的信用记录等都可以提高个人公积金贷款能力。

其次，选择合适的贷款方式可以提高个人公积金贷款能力。当前深圳市内，购房者可以选择“公积金贷款+商业贷款”的方式进行贷款，商业贷款可以用来支撑差价，以避免公积金贷款额度不足的问题。

第三，增加贷款担保人可以提高个人公积金贷款能力，不过需要注意，贷款担保人必须满足深圳公积金贷款的相关条件。

三、合理利用深圳公积金贷款政策

深圳市的公积金贷款政策较为灵活，在利用政策方面可以最大化贷款额度。

首先，购房者可以选择在深圳市内较为热门的区域购房。深圳市内的公积金贷款政策对中心城区和离深圳市较远的区县有不同的优惠政策。在选择购房地点时需要根据自身的公积金贷款额度情况选择范围较小的区域。

其次，购房者可以选择一些政策性的购房项目。目前深圳市内建有多个政策性的购房项目，购房者可以选择这些项目来最大限度地获得公积金贷款优惠政策，提高贷款额度。

第三，购房者可以关注政策调整，最大限度地利用政策。但是需要注意，政策调整可能会有一定的时间延迟，购房者需要提前关注相关信息，以便及时调整购房计划。

四、申请深圳市民租房公积金贷款

深圳市民租房公积金贷款可以让深圳市内符合条件的申请人在还没有购房的情况下，借助公积金可以租住符合条件的房屋。申请人可以选择以“按揭房”或“按揭车”作为担保方式，达到最大化贷款额度的目的。

五、总结

提高公积金缴存基数、提高个人公积金贷款能力、合理利用深圳公积金贷款政策、申请深圳市民租房公积金贷款是四个最大化贷款额度的有效方式。但是，在利用这些方式的时候需要注意符合深圳公积金贷款的相关条件，避免不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理，提供给广大购房者参考。