摘要：这篇文章主要揭秘了深圳市2019年商业贷款利率。本文将从银行基准利率、贷款品种、客户资质、市场竞争等四个方面进行详细分析，让读者更好地了解深圳商业贷款市场的最新情况。

一、基准利率

1、LPR新基准

2019年8月，中国人民银行推出了新的贷款市场报价利率（LPR）作为银行贷款利率的新基准。自推出以来，大部分商业银行已经开始将LPR作为其贷款利率的参考标准。具体来说，在新基准下，大部分银行的房贷利率会出现下降，目前在5-5.5%之间。

2、基准利率调整

除了LPR基准，商业贷款利率还受到央行基准利率的影响。2019年，中国人民银行先后两次降低存款准备金率，并实施了多次RMLF操作，以缓解流动性压力，这些政策都会对商业贷款利率产生影响。此外，贷款需求、市场竞争也可能导致银行基准利率的调整。

二、贷款品种

1、房贷利率

随着政府出台一系列稳定房地产市场的政策，深圳房贷利率有所下降。根据目前市场情况，首套购房贷款利率在基准上浮5%左右，二套房贷款利率在基准上浮10%左右。此外，根据借款人的资质、按揭比例等不同条件，贷款利率还可能有所浮动。

2、经营性贷款利率

经营性贷款包括企业项目贷款、经营性资金贷款等，由于业务用途的不同，这些贷款的利率也有所区别。目前，经营性贷款的利率一般比房贷利率要高。

3、消费性贷款利率

消费性贷款包括个人信用贷款、汽车贷款等。随着国家金融市场的开放和竞争的加剧，消费性贷款的利率已经开始逐步下降。

三、客户资质

1、信用状况

对于个人来说，个人的信用记录是影响贷款利率的一个重要因素。信用记录不良的申请人可能面临更高的贷款利率。而对于企业来说，企业的信用评估结果也会影响到经营性贷款的利率。

2、抵押物评估

如果贷款是以物抵贷，那么抵押物的评估结果也是影响贷款利率的一个重要因素。如果抵押物价值较高，银行将减小贷款人违约风险，因此借款利率也会相应下降。

四、市场竞争

商业贷款市场是充满竞争的，竞争对贷款利率也有一定的影响。如果市场上有多家银行提供相同类型的贷款，那么这些银行的贷款利率将出现一定的竞争。此时，借款人有机会选择较低的利率，银行也可能通过降低利率来拓展贷款业务。

五、总结

综上所述，商业贷款利率受到多方因素的影响，包括基准利率、贷款品种、客户资质、市场竞争等。借款人需要根据自己的实际情况和市场情况进行合理选择，以获得最优的贷款利率。同时，建议借款人关注各家银行的优惠政策和利率变化，以便及时选择较低利率的贷款产品。

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