摘要：深圳2019公积金贷款利率是广大深圳市民所关注的话题。本文从四个方面进行详细解析：贷款利率背景、贷款利率类型、贷款利率计算方式以及如何选择最优贷款方式。

一、贷款利率背景

1、深圳市公积金管理中心

深圳市公积金管理中心是深圳市政府主管的一个在组织上独立的直属机构。目前，深圳市公积金管理中心已经发放贷款总额超过400亿元，并且公积金贷款的利率是最低的利率之一。深圳市公积金管理中心的贷款利率是按贷款时机与LPR（贷款市场报价利率）联动的。公积金贷款利率的变化比LPR的变化缓慢，所以公积金利率会受到LPR变化的影响。

2、影响公积金贷款利率的因素

影响公积金贷款利率的因素包括：LPR利率的变化、国家货币政策的调控以及深圳市公积金管理中心对贷款审批标准的调整等因素。

3、公积金贷款利率的优势

公积金贷款利率低是其最大的优势。此外，公积金贷款还有一些其他的优势，如：贷款额度高、贷款期限长、还款方式灵活等。

二、贷款利率类型

1、公积金贷款利率类型

公积金贷款利率类型分为两种：固定利率和可调利率。固定利率的利率水平比较稳定，贷款者可以通过一定的精细化规划，明确还款能力和还款期限，避免利率风险。可调利率是指可以根据市场供求关系、流动性情况和宏观经济形势等因素进行相应的调整。虽然可调利率存在一定的利率风险，但具有迎合市场变化、保持利率实际适应性等优点。

2、商业贷款利率类型

商业贷款的利率主要分为3种：一年期贷款利率、五年期贷款利率和贷款市场报价利率（LPR）。

三、贷款利率计算方式

1、公积金贷款利率计算方式

公积金贷款利率是按贷款时机与LPR联动的，计算公式为：

公积金贷款利率=LPR对应期限的利率+公积金贷款利率上浮（一般为15%）

2、商业贷款利率计算方式

商业贷款利率主要为一年期贷款利率、五年期贷款利率和LPR。其中，一年期贷款利率和五年期贷款利率的基准利率是人民银行公布的贷款基准利率，通过基准利率与贷款利率上浮的计算方式得出。LPR是指全国各大银行每日报出的贷款市场报价利率，该利率由各大商业银行根据市场供求关系、流动性情况和宏观经济形势等因素报出。

四、如何选择最优贷款方式

1、确定还款能力

贷款者在决定贷款之前，首先需要了解自己的还款能力，包括工资水平、生活费用和其他还款压力等因素，明确自己每个月可以用于还款的金额。

2、确定贷款期限

贷款期限是一个关键的选择因素。贷款期限越长，每月还款金额就越低，但总利息支出就越高。贷款者需要在还款能力与贷款期限之间做出平衡，找到最合适的贷款期限。

3、比较不同贷款方式

贷款者应该对比不同的贷款方式，包括：公积金贷款、商业贷款、等额本金还款和等额本息还款等方式，找到最适合自己的贷款方式。

五、总结：

本文对深圳2019公积金贷款利率进行了全面解析，系统整理了贷款利率的背景、类型和计算方式，同时提供了如何选择最优贷款方式的建议。贷款者需要根据自己的实际情况和市场变化，灵活选择不同的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理