摘要：深圳是一个高房价、高工资的城市，公积金贷款对于有购房需求的人来说是一个重要的渠道。本文从公积贷款的基本概念开始，深入探讨深圳2019年公积贷款额度大揭秘，探究你能够借多少的问题。

一、公积贷款的基本概念

公积金贷款，顾名思义就是以公积金为贷款来源的房屋贷款。公积金是国家规定的强制性储蓄，用于居民的住房保障和国家建设，意在提高居民的住房水平和保障房屋的安全。对于有购房需求的居民，可以通过公积贷款来获得低息贷款的资金支持。

二、深圳公积贷款的申请条件

在深圳申请公积贷款，需要满足以下条件：

1、在深圳缴纳本地机构的公积金。

2、在银行开立的个人账户中存有一定的存款。

3、购买上述城市住房保障对象的住房。

4、房屋抵押价值不得低于所贷款额度的120%。

5、具有合法稳定的收入来源。

6、负有其他合法的经济责任。

三、深圳公积贷款的额度

深圳市规定，个人最高贷款额度是150万元，具体额度取决于户籍地、购房面积、房屋loc地址等因素。贷款额度正常情况下，不会超过房屋总价的85%，同时还要保证公积金缴存基数不低于人民币1860元/月。

对于第一次购房的家庭，最高申请贷款额度为130万元。而对于第二次及以上购房的申请人，最高申请贷款额度为70万元。此外，在深圳市内须具备纳税两年及以上的记录。

如果贷款超过100万元，需要购买商业保险。而商业保险也是为了保障银行的利益，使得借款人在贷款期限内能如期还款，并在不可抗拒原因导致不能按期还款时，由保险公司接手还款责任。

四、深圳公积贷款的利率

深圳公积贷款的利率主要分为两个方面，一个是公积金利率，一个是商业贷款利率。

1、公积金贷款：公积金贷款利率是目前深圳市七大银行执行的1.1倍，目前最低的是1.2%。公积金贷款的利率相对较低，为购房者提供了一定的优惠。

2、商业贷款：商业贷款的利率相对较高，而且会根据市场利率的变化而变化，变化范围较大。同时，商业贷款的利率也会根据购房者的信用情况而定，信用越好，贷款利率越低。

结论：

综合以上分析，深圳2019年公积贷款额度大揭秘，你能借多少在一定条件下是受到限制的。不过，公积贷款的利率较低，对于购房者来说是一个较好的选择。如果你准备购买房屋并计划使用公积贷款，一定要提前了解各种情况。

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