摘要：随着深圳房价的不断攀升，贷款政策也不断变化。本文将针对深圳2017年的新政贷款政策，进行全面解析。其中包括四个方面：房贷政策、商业贷款政策、公积金贷款政策、小额贷款政策。通过对这些政策的详细解析，可以帮助读者更好地了解深圳的贷款市场，提升贷款成功率。

一、房贷政策

深圳的房贷政策主要由3方面构成：首付比例、贷款利率、还款期限。

首付比例：购买首套房的首付最低比例为30%，其他房产的首付比例最低为50%。但如果是购买公租房和人才房，则没有首付要求。

贷款利率：深圳的房贷利率参照了国家的LPR（贷款市场报价利率），根据客户的贷款成数与信用状况等因素确定具体利率。

还款期限：深圳房贷的还款期限一般在20年以内，但可以通过轻松理财等方式延长还款期限。

二、商业贷款政策

商业贷款是指用于企业投资、扩大生产经营的贷款业务。深圳的商业贷款主要由两个方面构成：贷款额度和贷款利率。

贷款额度：深圳商业贷款的额度一般不限制。但如果是新增投资项目，则要求必须达到当地政府制定的产值、税收和用工等指标。

贷款利率：深圳商业贷款的利率分为浮动利率和固定利率两种，根据企业的规模、信用等情况确定。同时，深圳的浮动利率是基于深圳市政府设定的贷款基准利率之上加一定比例。

三、公积金贷款政策

公积金贷款是指将个人或家庭的公积金用于购房等方面的贷款方式。深圳公积金贷款主要由三个方面构成：还款期限、利率、首付比例。

还款期限：深圳公积金贷款的还款期限一般在30年以内。但对于购房人年龄55周岁以上的，还款期限最多不超过5年。

利率：深圳公积金贷款的利率主要参照了国家政策，但是根据深圳市政府的规定，还可以享受优惠的利率。

首付比例：购买首套房的首付最低比例为20%，第二套房的首付比例为50%。但如果是购买公租房和人才房，则没有首付要求。

四、小额贷款政策

小额贷款是指发放给微型、小型企业或个体工商户的贷款，用于其生产经营或个人消费。深圳的小额贷款主要由两个方面构成：额度和利率。

贷款额度：深圳小额贷款额度一般不超过30万元，但针对农民专业合作社、社区服务业等特定对象的贷款，可以提高额度。

利率：深圳小额贷款的利率参照了国家政策，但还与贷款人的信用情况、企业规模等因素有关，利率一般在8%-10%之间。

五、总结

通过以上对深圳贷款市场的全面解析，我们可以发现，深圳的贷款政策更多的是依据国家政策而制定。但在具体实施中，不同银行和金融机构的政策、措施和业务创新将会对深圳贷款市场起着至关重要的作用。

本文由深圳贷款公司整理。