摘要：本文主要介绍深圳住房公积金贷款利率，包括相关背景信息和读者感兴趣的详细介绍。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始关注住房公积金贷款利率的相关政策，以及如何根据自己的情况享受优惠利率。

一、住房公积金贷款利率政策

1、目前深圳住房公积金贷款的基准利率是4.9%，但在满足一定条件的情况下，可以享受到更低的利率。

2、对于首套购房且房屋面积不超过140平方米的申请人，贷款利率为基准利率的95%。

3、对于再次购房或房屋面积超过140平方米的申请人，贷款利率为基准利率的1.05倍。

4、对于还款顺利的申请人，每年可以享受1次利率优惠，享受期限为1年，最高优惠利率为基准利率的85%。

5、在突发疾病、自然灾害等特殊情况下，可申请利率减免。

二、住房公积金贷款利率申请条件

1、申请人必须在住房公积金平台有连续缴纳记录，累计缴纳时间不少于12个月。

2、申请人必须符合当地首套房购房条件，如房屋面积、非限购区域等规定。

3、申请人应当提供相关材料，包括个人身份证明、户口簿、购房合同等。

三、住房公积金贷款利率计算方法

1、首先要确定申请人的贷款额度和贷款期限。

2、根据贷款额度和贷款期限，利用还款计划表计算出每月应还款额度和利息。

3、根据基准利率和申请人的情况，计算出优惠利率和享受优惠利率的期限。

四、注意事项

1、申请人在申请住房公积金贷款时，应该了解所有政策和规定，并提交真实有效的材料。

2、申请人应该根据自己的情况确定是否适合申请住房公积金贷款，并且根据自己的还款能力进行合理的还款计划。

3、借款人应该按照约定的时间和金额还款，如有还款困难，应该及时联系相关部门，并尽快支付还款。

五、总结：

通过本文的介绍，深入了解了深圳住房公积金贷款利率的相关政策和申请条件，以及如何根据自己的情况享受优惠利率。在申请住房公积金贷款时，必须要认真阅读政策，提供真实的材料，并确定合理的还款计划。

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