摘要：本文从海南商贷转深圳公积金贷款条件入手，以详细的解析为主线，共分析了以下四个方面：家庭条件、房产条件、公积金条件和贷款条件。通过对这四个方面的分析，本文为读者提供了一个全面的了解深圳公积金贷款条件的机会。

一、家庭条件

1. 家庭人数

深圳市规定，由于公积金贷款是采用家庭名义申请，所以家庭人数是决定贷款额度、还款期限和批准率的重要条件之一。家庭人数包括申请人、配偶、未成年子女。

2. 家庭收入

家庭收入是公积金贷款的重要考量因素，家庭收入越高，可承受的房屋贷款额度也越高。深圳市：根据深圳市规定，家庭月均收入要求至少达到城镇居民家庭最低生活保障标准（即深圳市规定的最低标准为6163元/月），并且审批公积金贷款时，还需要看家庭收入的稳定性，也就是家庭收入的来源必须稳定。

3. 家庭备用金比例

深圳市规定，借款人在申请公积金贷款前，必须保证在个人账户中最少有3个月的公积金余额，并在还贷期限内始终保持不少于3个月的公积金存款余额，缴存单位要求提供的还款担保比例。

二、房产条件

1. 房屋性质

目前深圳公积金贷款只支持购买商品住房，如果是用于购买二手住房，需要证明房屋已经产权转移。另外，部分地段的二手房无法申请公积金贷款。房屋面积需符合当地土地出让文件的规定，一般不超过90平。

2. 购房合同

购房合同是公积金贷款的最基本要件，必须提供购房合同原件，合同内容需符合法定规定，并且申请人必须为合同中的购房人之一。

3. 房屋抵押

当购房人无法按时还款时，银行可以通过抵押房屋来收回贷款本金和利息，所以房屋抵押是公积金贷款必不可少的一环。贷款人需要出具购房合同和居村不动产证明。

三、公积金条件

1. 缴存时间

深圳市规定，缴存时间是决定可获得公积金贷款额度的重要因素之一。通常来说，缴存时间越长，获得贷款的额度可以越高。

2. 缴存额度

深圳市规定，缴存额度也是公积金贷款申请的重要因素之一。一般来说，每个人的缴存额度要比较稳定，只要缴存额稳定，就能够提高贷款方案批准的概率。

3. 还清时间

深圳市规定，如果申请人在过去3年内有过公积金贷款，需要在该笔贷款全部还清后再次申请公积金贷款。如果还贷能力差、还款迟延，则不予批准在该单位的公积金贷款。

四、贷款条件

1. 贷款额度和期限

深圳市规定，公积金贷款的额度和期限是根据相关规定来设定的。一般情况下，根据家庭条件和房产条件来确定公积金贷款的额度和期限，但一般不超过30年。此外，需要注意的是，公积金贷款的额度与银行的贷款额度并不一定相同。

2. 利率

深圳市规定，公积金贷款的利率由央行制定，利率水平会因地区、银行和贷款金额等不同因素而异。据了解，目前深圳公积金贷款的利率已具备一定的优惠力度。

3. 还款方式

深圳市规定，公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。具体还款方式需要借款人与银行协商达成一致后才能确定。

五、总结：

综上所述，海南商贷转深圳公积金贷款条件并不仅仅只是满足一些简单的资格条件，而是需要了解家庭条件、房产条件、公积金条件和贷款条件等多方面的因素。根据深圳市公积金管理委员会的规定，借款人必须符合相关的要求才能够进行公积金贷款。因此，申请公积金贷款之前，借款人必须全面了解相关政策，并且了解自己符合准入条件的可能性。

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