摘要：本文介绍深圳抵押贷款：外地房产再融资攻略，帮助那些想要在深圳进行抵押贷款的读者了解如何以外地房产再融资的方式来获得资金。我们将从四个方面进行阐述。

一、外地房产再融资的定义

外地房产再融资是指借款人把外地的房产抵押贷款到深圳的银行或信贷公司，以获得资金的一种方式，以解决其生活或工作上的资金困难。

与深圳本地房产抵押贷款相比，外地房产再融资的资金获得量更大，因为外地房产的估价可能会高于当地的房产估价。此外，外地房产再融资的流程也更加简单快捷，减少了很多纸质材料的提交和等待的时间。

但是，外地房产再融资也存在着一些风险，如利率较高和抵押房产的距离较远等问题。因此，借款人需要谨慎评估自己的经济实力和资金需求，避免财务风险。

二、外地房产再融资的申请条件

1.房产所有权证明：房产证、土地证等证明房屋所有权归借款人所有的证明材料。

2.房产评估报告：银行需要对房屋进行评估，估算价值，以确定可以被抵押的贷款金额。

3.身份证件：包括借款人、其配偶和担保人所有者的身份证明材料，如身份证和户口簿。

4.职业和工作证明材料：工作证和薪水流水等材料，以证明借款人的经济来源。

5.贷款申请书：申请借款的书面文件，详细说明借款金额、用途等内容。

6.其他：如担保人身份证明、房产证明、土地使用证明等相关材料。

三、外地房产再融资的办理流程

1.资金需求评估：首先，借款人需要评估自己所需的资金量、贷款期限和还款方式，以及自己的房产估价。这可以在银行或信贷公司进行咨询。

2.贷款申请：按银行的要求准备申请材料提交申请。银行接收申请后，会对申请材料进行审核。

3.评估确认：银行评估借款人所评估到的房产价值，并将评估结果反馈给借款人。

4.签订协议：在资金量、贷款期限和还款方式、利率等方面谈判并达成协议，签署融资协议。

5.抵押登记：签订融资协议后，将外地房产进行抵押登记，银行即可放款。

四、外地房产再融资的注意事项

1、仔细研究各家银行或信贷公司的产品。不同银行或信贷公司的产品差异较大，借款人应该仔细查询和比较，以找到最适合自己的产品。

2、借款人应该能够按时、足额地偿还借款。因为外地房产再融资的利率较高，还款成本也相应增加。因此，借款人在申请房产再融资时，应该认真考虑自己的经济能力。

3、需要支付一定的手续费。这包括房产评估费、贷款手续费等各种费用。借款人在贷款申请前，应该清楚这些费用的含义和费用的具体数额。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到了外地房产再融资的定义、申请条件、办理流程和注意事项。外地房产再融资为资金需求比较大的借款人提供了一种新的选择，但是要注意风险，谨慎申请。

本文由深圳贷款公司整理。