摘要：

当购买房产需要资金支持时，很多人考虑申请公积金贷款。但若购房地点与缴交公积金的地点不一致，则会产生可否取深圳公积金贷款购买外地房产的问题。本文将从政策法规、公积金贷款申请、还款方式、申请注意事项四个方面，进行详细阐述。

一、政策法规

1、国家层面

根据国家发改委及人民银行的相关规定，公积金贷款可用于购买首套自住房，限购范围由省（区、市）住房和城乡建设主管部门规定。因此，如果购房地点和深圳不在同一省（区、市），那么按照政策法规，是不具备使用深圳公积金贷款购房的资格。

2、深圳市政策

深圳市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》中规定，公积金贷款基本条件包括：购房人在深圳贷款中心具有一年及以上的缴存记录，购买住房建筑面积不超过140平方米，住房用途为自住，首套住房且限二手房。可见，深圳公积金贷款只适用于在深圳购买自住的首套住房，并且限购二手房。

因此，购买外地房产只能通过其他方式进行资金支持，而非深圳公积金贷款。

二、公积金贷款申请

1、办理申请流程

公积金贷款申请一般需要提供的材料包括：贷款申请书、购房人、配偶及担保人身份证件、经济适用房小区配售意向书、购房合同、家庭收入证明、缴存记录证明、婚姻状况证明等。

2、关于购房人的资格要求

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购买住房的人需要拥有深圳缴纳公积金的记录，并且购房人和配偶共同申请公积金贷款时，不能具备同一省或直辖市的缴存记录。因此，一旦购房地点和公积金缴纳地点不在同一省或直辖市，则无法申请深圳公积金贷款。

三、还款方式

1、一次性还清

公积金贷款的还款方式有多种，其中，“一次性还清”的还款方式相对独特。对于购买外地房产的人来说，一次性还清的方式可以有效规避异地购房的限制。但该方式需要贷款人具备一定的经济实力，且需要在合同规定的时间内完成还款。

2、月还利息

月还利息是公积金贷款比较常见的还款方式，每月按照一定比例缴纳贷款所产生的利息，便于贷款人灵活掌控还款期限。不过，该方式比较耗费时间，且难以规避异地购房的限制。

四、申请注意事项

1、选择符合政策法规要求的购房地点

购房人在筹备购买外地房产时，需要仔细了解政策法规，选择符合规定的购房地点。否则，即使公积金贷款申请通过，后期可能会出现不必要的麻烦。

2、购房人需要具备一定的经济实力

无论是通过一次性还清方式还是其他方式进行贷款，都需要购房人有一定的经济实力保障。否则，一旦还款能力出现困难，将会对购房人和金融机构带来巨大的风险和责任。

3、注意贷款合同条款

购房人在签订贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，了解还款方式、还款期限等重要信息。避免漏项或误解，产生不必要的风险和损失。

五、总结

以上就是可否取深圳公积金贷款购买外地房产的详细阐述。政策法规决定了公积金贷款不能用于购买外地房产，因此购买外地房产需要选择其他资金支持方式。同时，在进行贷款申请和还款过程中，需要注意相关的规定和条款，以规避不必要的风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理。