摘要：

作为深圳市民，有很多人将购房作为生活中的大事。而公积金贷款是购房的一个重要部分。本文将从四个方面介绍2019深圳公积金夫妻贷款攻略，包括政策解读、申请条件、额度计算和注意事项。

一、政策解读

2019年深圳市公积金夫妻贷款政策发生了变化。对于首套房，夫妻双方都有公积金的可以进行夫妻共同还款，最高额度达到100万元，贷期最长为30年。而对于二套及以上房，夫妻双方只能选择一方公积金贷款，且最高额度为70万元，贷款期限为20年。

此外，还需要注意的是，夫妻双方名下不能有房产，否则将不能够申请公积金贷款。

要想获取到最大额度，需要了解政策的变化，符合公积金的相关政策和要求，才能够顺利的申请公积金贷款。

二、申请条件

除了符合政策规定之外，还需要注意以下几点：

1. 公积金连续交满一年以上，申请首套房贷款且购房时未满30周岁；申请二套房贷款且购房时未满40周岁。

2. 缴存基数需要达到一定标准。

3. 提交完整的贷款申请资料。

达到以上条件，便符合深圳市公积金贷款的申请条件。

三、额度计算

申请公积金贷款还需要了解如何计算额度。深圳市公积金贷款额度的计算由两方面组成：一为家庭公积金余额与缴存月数的综合，二为按照1.1倍贷款利率计算还款能力，综合两个因素计算出每户家庭贷款额度。

举例来说，夫妻双方分别缴存公积金1000元，每个人缴存满五年，则总公积金余额为60000元；缴存月份的话，至少要夫妻双方一人连续缴存36个月，方可算作家庭缴存月数。如果家庭年收入为20万元，那么在计算贷款额度时，月还款能力可以设定为20000元。那么这个夫妻的贷款额度就为：60000*30%=18000元，月还款能力20000元计算，可贷款100万元。

具体的额度计算还需要考虑到众多因素，因此在申请前要先咨询相关部门，了解贷款额度的具体计算规则。

四、注意事项

在申请公积金贷款时，还需要注意以下几点：

1. 提前对自己的还款能力有所了解，预估好自己的还款能力，提前了解好家庭贷款额度和相关额度政策，这样可以避免过高或不足的额度。

2. 提交完整的资料，确保提交申请时所提供的资料清晰明确，不要遗漏任何可能会影响公积金贷款审批的相关材料。

3. 了解夫妻双方的信用情况，如果其中一方信用状况不佳的话，可能会影响到贷款审批的流程。

综上所述，如果要顺利地申请深圳市公积金贷款，还需要了解政策规定、申请条件、额度计算以及注意事项等方面的信息，才能够获取到最大额度，有利于购房。

五、总结

通过2019深圳公积金夫妻贷款攻略，我们了解到了夫妻共同购房时的政策、申请条件、额度计算和注意事项。申请公积金贷款固然更为便捷，但还需要了解相关政策和要求，严格遵守申请要求，才能够获取到最大额度，做出理性的贷款决策。

本文由深圳贷款公司整理。