摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择按揭贷款来购买房屋，但同时也存在许多需要注意的事项，尤其是在申请按揭贷款时需要注意与社保的关系。本文将从四个方面详细阐述深圳按揭贷款与社保的相关知识，以帮助读者避免出现问题。

一、按揭贷款需满足银行要求

申请按揭贷款需要满足银行的资质要求，包括三个方面：首先是信用记录，贷款人的信用记录应该良好；其次是收入情况，贷款人应该有固定的稳定收入来源，身份证明如身份证复印件、工作证明、银行流水、税单等都是必要的材料；最后是有一定的首付款，按揭不是全免费的，银行要求有30%左右的首付款，这是一种信用保障，避免人们购房后不偿还贷款的情况。

此外，有些银行还会要求贷款人拥有足够的社保缴纳时间和缴纳金额，这是为了保证贷款人有稳定的收入来源。

二、社保对贷款额度的影响

社保对于贷款额度有一定的影响。在深圳，通过缴纳社保可以增加贷款额度。银行根据贷款人的实际缴纳时间以及金额，测算出一个贷款额度的上限。如果你的社保缴纳时间越长，缴纳金额越多，银行会给予越高的额度。

此外，社保对于贷款利率也有一定的影响。社保缴纳时间越久、缴纳金额越多，贷款的利率将越低。

三、社保缴费规定

在深圳，按揭贷款需要在银行的指导下完成，而社保缴费需要在公司或个人办事处办理。社保缴费分为两个部分：企业买社保和个人缴纳部分。

对于企业，在招聘工作人员时就需要为其缴纳社保，包括基本养老保险、医疗保险、失业保险等，而个人缴纳部分需按劳动报酬的百分比来计算。在缴费期间（通常是每月）内，应在规定的时间内汇款完成，否则不仅要支付滞纳金，还将影响社保缴费时间的记录。

同时，需要注意的是，每个月的社保缴纳金额是不同的，具体金额需要根据劳动报酬和社保政策来确定。

四、社保对于购买公积金房的影响

深圳有许多地区提供公积金房的购买，其中的一个重要要求是需要在申请购买前满足一定的缴纳社保时间。具体而言，深圳对于购买公积金房的要求是缴纳社保满五年并且交过至少一年的住房公积金，且近两年内应当没有少于10个月的连续断缴情况。

此外，还需要注意的是，购买公积金房的人需要满足一定的收入条件。如深圳地区购买公积金房需满足月均工资不超过市最低工资的4.5倍，并且单身和家庭各有不同的购房限制条件。

结论：

深圳按揭贷款与社保的关系相互影响，需要贷款人在申请贷款前要满足银行的资质要求，有稳定的收入来源并且有对应的社保缴纳时间和金额。社保的缴纳时间和缴纳金额对于贷款额度以及贷款利率都有影响。社保缴费需要在企业或个人办事处进行，每个月的缴费金额不同，需要按照政策规定务必按时缴纳。在购买公积金房时，也需要考虑到社保缴纳条件。本文由深圳贷款公司整理。