摘要：

本文旨在阐述深圳按揭贷款利率解读的相关内容，包括贷款攻略、利率变化以及注意事项。这些内容对于购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地理解深圳为什么贷款利率有所变化，并且如何去选择一款适合自己的按揭贷款。

一、贷款攻略

1、 贷款额度

深圳按揭贷款的贷款额度一般不会超过房屋总价的70％，这里的总价指的是房屋的评估价值。因此，购房者在申请按揭贷款时需事先了解自己能够贷到多少钱，以便制定自己的贷款方案。

2、贷款期限

深圳按揭贷款的贷款期限一般会根据购房者的还款能力进行确定，但是大部分贷款机构都会规定贷款期限不得超过30年。购房者在贷款期限内需要确保自己能够按时还款，以免出现逾期、拖欠等情况导致不良记录。

3、贷款利率

深圳按揭贷款的利率逐年有所波动，一般会受到国家货币政策和房地产市场调控的影响。因此，购房者需要及时掌握深圳贷款利率的变化情况，以便更好地制定按揭贷款计划。

二、利率变化

1、2019年10月：深圳利率上调20BP

2019年国庆节后，深圳市发改委发布通知，要求各大商业银行将首套房贷款利率上浮20BP，二套房贷款利率上浮80BP。这也是继2018年7月后再次上调利率。

2、2020年3月：深圳利率再次上调10BP

面对新冠肺炎疫情，深圳市发改委下发通知要求各大商业银行首套房贷款利率上浮10BP，二套房贷款利率上浮50BP。此举也是为了稳定房地产市场，控制投资风险。

3、2020年4月：央行调整LPR利率下调5BP

由于新冠肺炎疫情的冲击，央行重点关注保持流动性充裕。4月20日，央行调整LPR利率下调5个基点，对深圳按揭贷款市场造成一定的影响。

三、注意事项

1、选择正规机构

购房者在选择深圳按揭贷款机构时，需要认真了解机构的背景和信用，确保自己选择的机构是合法、正规的，否则会导致贷款过程不顺利甚至造成经济损失。

2、注意平台收费

一些按揭贷款平台可能会收取一定的佣金或手续费用，因此购房者在选择平台时要注意，避免被一些不法商家敲竹杠。

3、提前还款

购房者在还款过程中，可以选择提前还款以减少贷款利息，但是需要注意一些机构可能会对提前还款收取违约金，购房者在选择时需要加以注意。

四、总结

本文详细介绍了深圳按揭贷款利率解读的相关内容，包括贷款攻略、利率变化和注意事项。购房者在选择按揭贷款时，需要注意如何选择正规机构、避免过多收费以及如何进行提前还款等问题。通过了解这些内容，购房者可以更好地选择适合自己的按揭贷款产品。

本文由深圳贷款公司整理。