摘要：深圳作为中国著名的特区城市，房价一直居高不下，很多人选择按揭贷款来买房。本文主要介绍如何申请公积金贷款，为深圳购房者提供一些参考。

一、 公积金贷款的基本概念

公积金贷款是指借款人通过公积金贷款途径，向提供公积金贷款的银行等金融机构借款。公积金贷款的优势在于利率低、手续简便，因此备受深圳购房者的青睐。

申请公积金贷款的前提条件是，必须是缴存公积金的企事业单位职工或个人缴存公积金的自由职业者，并累计缴存时间不少于12个月。

同时，购房者需要注意，公积金贷款只能用于购买自住房，不可用于购买投资性房产。

二、 公积金贷款的申请流程

在深圳，申请公积金贷款的第一步是要先缴存一定的公积金。一般情况下，购房者可以先缴存一定数额的公积金，实际缴存额度与公积金贷款数额的相关性较大。

接下来，购房者需要到公积金管理中心申请贷款，并填写相关的申请材料，包括购房申请书、公积金提取申请书、贷款申请书等。同时，购房者还需要提供一些必要的证件，如身份证、户口本、工作证明等。

申请材料审核通过后，购房者需要选择具体的贷款银行，并在签订贷款合同后，贷款款项将直接划入开发商账户。

三、 公积金贷款的还款方式

在深圳，公积金贷款还款方式支持等额本息和等额本金两种方式。

等额本息还款方式指的是每月还款额固定不变，所还的金额包括贷款本金和利息部分，每期还款金额相等，但每期所还总金额的本金占比逐步减少，利息占比逐步增加。

等额本金还款方式指的是每月还款额不固定，所还款项中包括本金和利息，但所还的本金是固定的，每期还款金额减去本金还款后剩余的金额为所还的利息。

四、 公积金贷款的注意事项

在申请公积金贷款过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 贷款额度：公积金贷款的额度大小与购房者的实际缴存金额和所购房屋的价格大小有关，通常不超过房屋总价的70%。

2. 还款期限：公积金贷款的还款期限一般不超过25年。

3. 贷款利率：因公积金贷款利率较低，深圳购房者需及时关注银行公告，及时了解公积金贷款利率调整情况。

五、 总结

申请公积金贷款并不是一件简单的事情，购房者需要提前准备好各种申请材料，并选择靠谱的银行贷款机构。当然，在购房过程中，购房者还需要考虑到许多其他的因素，如房屋价值、抵押物价值等，综合评估后再做出决策。

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