摘要：本文介绍了深圳可贷多少？以及对惠州公积金借款限制进行的解析。读者可以通过本文了解到深圳贷款的规定，以及了解惠州公积金借款的限制和解析。

一、深圳可贷多少？

1、深圳首套房

深圳市规定，购买首套房可以贷款的最高比例为80%。由于目前楼市价格较高，购买首套房需要付出较高的首付款，同时贷款额度也受到限制。

2、深圳二套房

购买二套房需要满足一定的条件，例如需要有一套房屋为自住，同时购买的二套房屋也需要交纳高额的契税，贷款额度受到限制。深圳市规定，二套房最高可贷款的比例为70%。

3、深圳公积金贷款

深圳地区的公积金贷款额度受到限制，最高可贷款额度为200万。

二、惠州公积金借款限制解析

1、借款范围

惠州市的公积金借款范围包括：购买房屋（包括商铺）、装修、购置家具家电等。

2、还款期限

惠州市规定，公积金贷款的还款期限最长不能超过20年。

3、借款额度

惠州市公积金贷款额度根据不同的情况而定，主要考虑因素包括贷款人的收入状况、贷款人的工作年限，以及所购买房屋的总价格等。

三、相关政策和规定

1、深圳市政策

深圳市针对房地产市场的调控政策十分严格，规定融资、借款要求资金来源真实，不能采用虚假资产证明或自筹模式等手段。另外，深圳市还规定了房屋交易的备案制度，对房屋买卖过程进行全过程监管，保证交易的合法性和透明度。

2、惠州市政策

惠州市政府加大了对房地产市场的监管，实行了严格的调控政策，禁止购房资金与投机、炒房资金交叉使用，限制购房人的贷款比例。同时惠州市政府还推出了很多优惠政策，例如实行购房补贴、租房补贴等，帮助居民解决住房问题。

四、可能存在的问题

1、深圳市购房难

近年来，随着深圳市经济的快速发展，房价不断上涨，加之深圳市政府的巨额资金投入，使得购房难成为深圳市民普遍面临的问题。

2、惠州市物价上涨

随着惠州市的经济发展，物价不断上涨，人们的生活成本也越来越高，包括住房等方面的消费负担也随之增加。

五、总结

深圳和惠州的购房和公积金借款政策不同，购房者需要了解政策细则，选择合适的购房和贷款方式。同时，购房人应该保持理性、谨慎对待，做出明智的选择。本文由深圳贷款公司整理。