摘要：随着经济发展和人口流动的增加，购房需求逐渐增加，公积金贷款成为许多人的选择。然而，对于异地房源是否能使用深圳公积金贷款，仍存在许多疑问。本文将从四个方面对这一问题进行详细的阐述。

一、政策规定

1、国家政策：2016年11月30日国家住房和城乡建设部、财政部、人民银行、中国银监会等五部委联合发布通知，明确规定公积金贷款可在异地购房时使用，但要求借款人在异地房源所在地连续缴存公积金满12个月。

2、深圳市政策：深圳市住房公积金管理中心也明确规定，在深圳市范围内购买房产的个人，可以在全国范围内使用所缴纳的住房公积金申请贷款，但是贷款人需要在异地所购房产所在地缴存公积金满12个月。

3、说明：上述规定均表明，异地房源可使用公积金贷款，但需要满足缴存公积金满12个月的要求。

二、贷款额度

1、国家政策：按照国家政策，异地房源购房者申请公积金贷款时，贷款额度与当地购房者不会存在差异。

2、深圳市政策：深圳市住房公积金管理中心规定，异地房源购房者可按照本地房价评估值的贷款标准申请住房公积金贷款。但是，其中的商业贷款部分不能超过所购房产总价的30%。

3、说明：特别需要注意的是，如果异地房产所在地的房价明显低于购房人所在地的房价，按照当地购房者的贷款额度是无法获得该房产贷款的。

三、申请流程

1、国家政策：异地房源购房者申请公积金贷款时，需要去当地公积金管理中心申请，提交相关材料，按照当地流程办理。

2、深圳市政策：根据深圳市政策，异地购房者需到当地公积金管理中心申请贷款，在当地开具《异地贷款备案证明》，同时提供购房合同和房产证明文件的原件和复印件。审核通过后，将贷款资金划入购房人的账户内。

3、说明：异地房源的贷款申请流程与当地购房者基本相同，只是需要提供一些额外的证明材料。

四、注意事项

1、申请贷款前，购房者需要到当地公积金管理中心了解当地的贷款政策和流程，以便顺利申请贷款。

2、购房者需要提供详细的购房合同和房产证明文件，确保在贷款申请过程中没有任何漏洞。

3、购房者需要在异地房产所在地缴存公积金满12个月之后，才能申请公积金贷款。

4、购房者也需要注意，政策和流程可能会随时变化，应及时关注政策的变化和更新，以免出现不必要的麻烦。

五、总结

根据国家政策和深圳市政策，异地房源可使用公积金贷款，但需要满足缴存公积金满12个月的要求。贷款额度与当地购房者不会存在差异，但商业贷款部分不能超过房产总价的30%。申请流程与当地购房者基本相同，但需要提供一些额外的证明材料。购房者在申请贷款前应了解当地的政策和流程，注意申请材料的完备和时效性。

本文由深圳贷款公司整理。