摘要：

广深夫妻公积金贷款是指夫妻共同申请的一种房屋贷款方式。本文将围绕广深夫妻公积金贷款攻略，详细介绍利率政策、资格条件和申请流程，帮助读者了解该项贷款，并高效地完成申请和查询工作。

一、利率政策

1、基本利率：

广深夫妻公积金贷款的基本利率为公积金组合贷款利率，范围在3.25%-3.75%之间，该利率较低，为夫妻购房提供了更多优惠。

2、利率浮动：

公积金贷款利率随市场变化而浮动，且不能超过6折，以保障购房人的利益。同时，利率的浮动影响购房人还款额度，购房人需要在申请前确认相关政策，以保证贷款期内还款能力。

3、提前还款：

广深夫妻公积金贷款提供提前还款政策，若借款人有还款能力并想要提前清贷，则需要缴纳提前还款违约金，贯彻公平公正原则，节约开支。

二、资格条件

1、夫妻关系：

申请人必须是合法的夫妻关系，需要提供有效结婚证明文件，证明双方关系的合法性。

2、公积金：

申请人需要在广州或深圳地区缴纳公积金，且夫妻双方的公积金可进行合并贷款。同时，申请人需要在公积金交纳满6个月以上，且连续交纳时间不少于3个月，方可考虑申请公积金贷款。

3、房屋情况：

房屋是购买贷款的必要条件。购买的房屋需要办理国有土地使用权证，且需要符合当地的房屋购买政策。同时，申请夫妻需要明确自己购房的用途，不同的用途享受的政策不同。

三、申请流程

1、了解政策：

在申请公积金贷款前，需要了解相关政策和利率，所以购房人需要到当地的公积金管理机构获取政策和利率的具体信息。同时，购房人需要通过各大媒体如新闻报道和网上信息查询全面了解最新政策情况。

2、申请程序：

首先，购房人需要去公积金管理机构进行申请，提交相关申请材料和贷款申请表。如果申请资料齐全且符合条件，公积金管理机构则会进行初步审核。审核通过后，购房人需要前往银行进行贷款程序，买卖双方需在某一指定日进行签约，并完成房屋购买手续。

3、贷款放款及还款：

银行审核通过后，会按照合同约定将贷款放入购房人的账户中，让购房人支付首付款及其他相关费用。购房人在之后按照合同的约定时间，向银行支付每月的还款金额。

四、注意事项

1、额度申请：

申请额度需要根据自身情况和购房需求进行合理的申请，夫妻双方需要协商，在确保还款能力的情况下，选择适当的贷款额度。

2、还款问题：

购房人在贷款期内需要根据合同规定，每月按时还款，不得逾期。如果还款出现问题，需要及时与银行沟通并了解解决方案，以免产生违约金和不良征信。

3、贷款后续：

购房人在贷款期间需要了解贷款的相关情况，注意利率的浮动等规定，及时制定还款计划以减少还款偏移和逾期的风险。

五、总结

广深夫妻公积金贷款是一种理财和购房的好选择，但需要购房人在申请和贷款过程中遵守政策和规定，以保障双方的权益。同时，在贷款期内，要确保还款能力，在偏移风险的同时，定期调整还款计划。

本文由深圳贷款公司整理。