摘要：近年来，随着香港居民到深圳置业的趋势逐步加剧，一些香港朋友面临着无法用临时身份证购买深圳房产的问题，本文将探讨这一现象的原因。

一、什么是香港临时身份证？

香港特别行政区（Hong Kong Special Administrative Region of the People's Republic of China）发行的《居民身份证明（临时）》（以下简称临时身份证），是一种临时身份证明文件，主要用于身份认证、提供证明等方面，具备身份证的基本功能。

但是，与普通身份证不同的是，临时身份证有效期为180天，且不具有开户、贷款、购房等金融交易的资格。

二、为什么香港临时身份证不能贷款买深圳房？

深圳房产交易需要银行资金的支持，而临时身份证是不能在银行进行金融交易的。

同时，深圳银行和香港银行在金融环节上也存在着一定的差异，香港临时身份证没有办法与深圳银行建立良好的信用记录，也就难以申请个人住房贷款。

而且，如果使用非法手段在深圳购房，香港居民还必须按照中国的《外汇管理条例》规定，把用于购房的所有款项汇入深圳银行个人卡中，这无疑增加了购房的时间和费用成本。

三、对香港临时身份证购房的影响

这一政策限制了香港居民在深圳市场上的购房能力和积极性。据有关统计数据，截至2018年，香港居民在深圳累计购买房产近12万套，购房者的平均年龄约为35岁，购买者中以香港居民为最多数。

然而，随着近几年香港社会政治动荡、经济下行压力加大，香港居民投资深圳房产的动力逐渐增强，尤其是深圳不仅交通便利，生活配套齐全，还在文化事业、教育科技等方面颇有优势。

因此，对于香港临时身份证不能贷款买深圳房这一限制，引起了广泛的关注和热议。

四、可能的解决方案

1、建立跨境银行机构和信息联动系统，打通深港两地的银行交易环节。

2、在深圳市场上扩大金融机构的覆盖面，使得香港居民可以在当地银行营业网点投资购房。

3、探索跨境购房税收政策，为香港居民在深圳购买房产提供相应的优惠税收政策。

五、总结：

虽然现在香港临时身份证不能贷款买深圳房，但随着两地经济的不断融合和互动，相信会有更多的政策优惠和创新来促进深圳与香港房地产市场的交流和发展。

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