摘要：

本文将探讨香港购房，深圳贷款是否可行，主要参考香港和深圳的实际情况分析。香港的房地产市场一直是亚洲最昂贵的区域之一，而深圳则是中国经济发展迅速的代表城市之一，那么在这两个城市之间进行房屋购买和贷款究竟是否可行？本文将会从不同角度来分析这个问题。

一、香港购房难度较大

1.香港房价持续走高

香港一直是全球最昂贵的房地产市场之一，尤其是近年来，得益于香港政府的一系列政策措施，如限购、升息等，香港房价一直持续上涨。即使是普通的公寓房，一个50-60平方米的房子已经有200万港元以上的售价。因此，香港购房难度相对较大。

2.香港房产市场需求量大，供应量少

香港岛和九龙半岛面积相对有限，还有许多规划地段被政府严格管控。这种短缺很大程度上推动了香港房价上涨。此外，住房政策的制定和执行也不够灵活，政府多次采取的限购、限制外地人购房等政策，虽然可以抑制投资需求，但是对于公民自住和长期居住等影响也不可忽视。

3.特别行政区政策限制

香港特别行政区的住房政策比较独特。根据香港政府规定，只有香港特别行政区公民或持有香港身份证的人才能够轻松地购房，而外国人和大部分内地人购房则较为困难。

二、深圳贷款条件相对宽松

1.深圳房价处于上升通道

深圳是中国发展迅速的城市之一，也是中国房地产市场的一个重要区域。近年来，由于深圳经济的飞速发展，深圳房价一直处于上升通道。即便是新兴的南山、龙岗等区域，一套普通公寓的房价也在150万以上。

2.深圳银行贷款条件相对宽松

由于政府对于建设房地产工程的支持和银行资金的投入，深圳银行对于购房贷款的条件相对宽松。和其他城市的银行相比，深圳银行提供的住房贷款额度和利率都相对较高，一些评价好的银行甚至可以提供至多百万元的房屋贷款。

3.深圳贷款利率相对较低

相对于其他城市，深圳的房屋贷款利率相对较低。这要得益于深圳建设银行、邮政储蓄银行等在深圳地区的资金充裕程度，这样在提供房屋贷款时更具有竞争优势。

三、香港购房、深圳贷款并没有直接联系

1.出租屋是香港应对房价高的重要手段

由于香港房价过于高昂，这儿出租某些房产是很常见的一种现象，关于房屋税的规定也比较包容。即使是香港公民也难以承受这种高额的购房压力，因此，香港公民选择在香港以外地区购买房屋。

2.香港与内地在房地产领域，包括贷款领域有很大不同

香港在房地产市场的政策特别是住房政策不同于内地，香港的购房、贷款条件和手续过程，与深圳及其它内地城市都不完全相同，因此两者其实是没有直接联系的。

3.香港及内地的贷款利率相差较大

香港和内地的贷款利率相差很大，在香港贷款利率相对较高，内地相对较低。而且香港与内地的贷款、购房政策也有较大不同。

四、总结

总体而言，香港购房、深圳贷款虽然彼此有一定的联系，但是并没有直接的因果关系。香港以高房价的购房难度而著称，而深圳则以银行贷款条件相对宽松而著称，二者存在很大差异。购房和贷款都是涉及到巨额资金的问题，需要消费者在具体的情况下按照当地的政策，以实际情况来进行计算和衡量，找到最适合自己的方式。

本文由深圳贷款公司整理