摘要：深圳作为一个国际化大都市，房价一直是人们关注的焦点。对于购房者来说，公积金贷款是一种常见的贷款方式。本文从四个方面介绍深圳首套房公积金贷款攻略，帮助读者更好的了解深圳公积金贷款，合理规划房屋贷款计划。

一、申请条件

1、深圳户籍：购房人必须是深圳市户籍的居民或者在深圳工作并已缴纳住房公积金满一年。

2、首次购房：购房人和其配偶在深圳市范围内无房产记录。

3、购房范围：公积金贷款只能用于在深圳市范围内的住房购买或自建。

4、贷款额度：首套房公积金贷款最高额度为300万元。

二、公积金贷款流程

1、查询公积金账户余额：购房人须持有效证件前往深圳市住房公积金管理中心或分中心查询。

2、银行贷款申请：购房人持提供银行开具的首套房公积金贷款申请表、购房合同以及其他必要材料向开户银行申请公积金贷款。

3、银行审核：银行对购房人的贷款申请进行审核，审批通过后，需要购房人签署合同。

4、放款：签署完合同时，银行将贷款直接划入购房人指定的账户。

三、公积金贷款注意事项

1、提前还款：购房人可选择部分或全部提前还款，提前还款不收取手续费，但提前还款金额需为5000元或5000元的倍数。

2、逾期还款：如贷款人逾期未能按约定还款，银行将按照规定收取逾期滞纳金，同时影响个人信用记录。

3、贷款利率：深圳首套房公积金贷款的利率不是固定的，可选择固定利率或浮动利率。

四、公积金贷款优势

1、便捷快速：深圳市住房公积金管理中心和银行系统联网，贷款申请流程简洁快捷。

2、贷款利率低：公积金贷款的利率较低，具有一定的优势。

3、减轻经济压力：公积金贷款能够帮助购房人减轻房屋购买压力，提高房屋购买能力。

五、总结

深圳市房价高企，公积金贷款成为了许多购房者的选择。首套房公积金贷款攻略主要内容包括申请条件、公积金贷款流程、注意事项以及公积金贷款优势。深圳市住房公积金管理中心和各大银行提供的公积金贷款为购房者的购房计划提供了有效支持。本文由深圳贷款公司整理。