摘要：

深圳房市一直以来备受关注，其中，无贷款再买二套的现象颇为引人瞩目。本文将从四个方面对深圳房市：揭秘首套无贷款再买二套奥秘做详细的阐述，包括：政策解读、首套房源选择、金融产品选择、考虑因素等。希望能够解答读者对该现象的疑惑，为购房者提供有价值的参考信息。

一、政策解读

首先，要想了解首套无贷款再买二套的现象，需要对中国政府的房产政策有一定了解。目前，我国对房产市场实行的政策包括：限购、限售、公积金贷款、商业贷款等。其中，限购、限售是为了控制过热的房市，保证住房市场平稳发展。但是，对购房者而言，政策的该项限制对于购房的数量存在一定的限制，使得很多购房者难以实现自己的购房计划。

因此，针对这个问题，我国政府逐渐推行了无贷款再买二套政策。该政策是为那些购房者所制定的，这些购房者原本买了首套房后，没有再次申请贷款，所以能够继续申请购买第二套房。这就是我们所说的“首套无贷款再买二套”政策。该政策并不是普及的，需满足一定的条件，因此，不是所有的购房者都可以享受到这个政策。

首先购房者需要满足原有首次购房的条件：房龄5年以上、首次自住、无其他房产。其次，购房者需要提供资金来源。资金来源分为四类：公积金账户、整租个人的工资卡、个人银行的存款、亲友的赠与等；而第三，在购买新房贷款时，购房者要当地银行严格按照贷款规定贷款，而不能依据自己的选择。最后，通过了银行的审核，成功的购买到二套房源。

二、首套房源选择

在购买二套房之前，购房者需要优先考虑如何选择合适的首套房源。首先，考虑到自住的需求，购房者要考虑购买的房子是否符合自己的需求，包括房屋面积、房型结构、小区配套设施等等。其次，购房者可以根据目前市场情况和自己的购房预算来选择合适的地段和区域。

此外，购房者还应该注意一些风险因素，例如：房龄是否达到5年以及是否存在网签价与评估价的差异等。因此，购房者需要提前了解好房源信息，并与房产中介进行有效沟通，以确保购买到具有高性价比的房源。

三、金融产品选择

在满足购房条件之后，需要进一步选择资金来源和金融产品。考虑到房屋首付款的支付问题，购房者可以选择支付宝或者微信贷款。这两种贷款方式不仅能够通过手机号或者微信号立即授权，简化了手续，还能够免去抵押和担保。同时，这两种贷款方式具有简单、快速、灵活的特点，方便购房者操作。

另外，购房者也可以选择借助银行贷款，数据显示，目前银行提供的房贷利率较为优惠，但是购房者需要满足一定的贷款条件，包括购房者的信用记录、稳定收入来源和社保等方面的要求。

四、考虑因素

在实现首套无贷款再买二套计划之前，购房者需要充分考虑多方面因素。首先，购房者要清楚自己购房的意图和目的，避免因为盲目跟风而犯下不必要的错误。其次，考虑到购买二套房的财务压力，购房者需要对自己的经济状况进行多方面考虑，包括家庭收支、房贷负担、车贷等等，并在此基础之上制定好购房计划和预算。

综上所述，深圳房市：揭秘首套无贷款再买二套奥秘，需要购房者提前了解相关政策，选择合适的首套房源和金融产品，并充分考虑各种因素，以保障购房计划的实现。

五、总结：

通过本文的介绍，相信读者对于深圳房市：揭秘首套无贷款再买二套奥秘有了更清晰的认识。在购房过程中，购房者需要充分了解相关政策和购房条件，选择合适的首套房源和金融产品，并考虑到各种因素，才能够顺利实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。