摘要：深圳是一个发展迅速的城市，房价高、人口密集，让很多人面临住房问题。一些人可能想了解深圳安居房的贷款条件，特别是是否可以在年满50岁之后贷款。本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、深圳安居房贷款条件

深圳安居房是由政府出资兴建的，面向社会的公共住房。在深圳市中心区，购房价格极高，很多中低收入居民无力承担。深圳市政府为了解决这个问题，推出了安居房。购买深圳安居房的条件包括：

1、深圳市户籍或深圳市缴纳社会保险累计36个月以上；

2、家庭共有人数不超过5人（含5人）；

3、家庭年收入不超过深圳市最低工资标准的3倍；

4、无房产，不含房屋装修补助、保障性住房贷款，家庭成员无人享受公租房等保障性住房。

二、深圳安居房贷款年龄限制

深圳市政府在安居房购房方面并没有对年龄做出明确的限制。但是，购买安居房需要满足一系列条件，包括身份、年龄、收入等方面。因此，在年龄方面，无论是购房者还是共同购房者均需要年满18周岁。另外，银行在发放贷款时也会对年龄进行考虑，根据国家政策，房屋抵押贷款的年满上限一般在65岁左右，年龄过大的个人贷款难度较大。

三、50岁以上人群如何贷款购买深圳安居房

对于50岁及以上的人群来说，银行给予的贷款额度较小，但也不是没有机会。以下是一些贷款的可能途径：

1、共同贷款：可以与家人或其他人共同申请贷款，并将深圳安居房作为抵押。这样可以增加贷款额度，达到购买房屋的目的。

2、选择楼盘：可以选择一些大型的安居房楼盘，这些楼盘普遍规模较大，质量较高，拥有较多的购房者，银行可能更倾向于对此类楼盘进行贷款。

3、寻求担保：如果具备一定的资产背景，还可以寻找担保公司或机构进行担保，从而提高获得贷款的几率。

四、深圳市政府的房屋优惠政策

除了银行的贷款政策之外，深圳市政府也出台了一些房屋优惠政策，以鼓励市民购买安居房。这些政策包括：

1、购买深圳安居房的首套房享受税费减免和购房优惠政策；

2、购房者在深圳安居房买房成功后可以申请政府购房补贴（万元级别）；

3、购买深圳安居房首付款不超过总房款的30%，余下的70%可以贷款购买，贷款年限为20年。

五、总结

深圳安居房是针对深圳市城市住房难问题的解决方案之一。购买深圳安居房需要满足一系列条件，包括年龄、收入、户籍等方面。年过50的人群虽然银行贷款难度相对较大，但可以考虑一些贷款的可能途径，例如共同贷款、选择规模较大的楼盘和寻求担保等。除此之外，深圳市政府还出台了一系列购房优惠政策，期望鼓励更多市民购买安居房。本文由深圳贷款公司整理。