摘要：深圳房价一直是国内房价的翘楚，近期，深圳市政府发布了限额调整通知，进一步加大了深圳房价的限制力度。本文将从以下四个方面对深圳房价首付高，限额调整详情揭晓进行详细阐述。

一、深圳房价首付高的背景

1、近年来，深圳房价一直高企，很多人难以承受，但并没有阻止购房热情。特别是近期，随着疫情控制，购房市场进一步升温，首付成为了购房者的重要瓶颈。

2、目前，深圳对购房者的首付要求很高，普遍在30%以上。这对于很多购房者来说，无疑给购房带来了更高的门槛和更多的压力。

3、同时，由于深圳房价的持续上涨，购房者在首付付款后，还需要缴纳高额的月供，甚至有些人出现了还房贷困难的情况。

二、深圳限额调整的细则

1、根据最新发布的深圳市住房和建设局通知，限购家庭的购买房屋面积下限由144㎡降至90㎡，不再区分其是否属于首套购房；

2、针对商业贷款利率，原定利率为9.5折的标准上浮至1.1折；

3、对于限购区域内的二手房、存量房的价格，将根据区域内二手房、存量房的平均交易价格，由区房地产主管部门结合上月末测算发布。

三、新政策的影响

1、新政策将进一步限制购房人的购买标准，尤其是针对购房者的首付要求。从某种意义上来说，新政策将逼迫一部分购房者放弃购房，但同时也使得一些有足够首付的购房者能够更加容易的实现购房。

2、对于房企来说，新政策也将对它们的生产销售方式产生一定的影响，同时也会直接影响到房企的销售质量与效率。

3、新政策也将加速深圳楼市的降温过程，但是否会终止房价上升，还需要时间的洗礼。

四、深圳购房者的选择

1、对于一些首套购房的购房者，可以选择购买编号楼市的新房，以获得更低的房价与首付比例。

2、如果没有足够的首付，购房者也可以考虑与亲友共同购房，从而实现租房转购房。

3、对于一些已有一定资金储备的购房者，可以选择一些远离核心区的二手房，以获取更多的花园和居住空间。

五、总结

本文从深圳房价首付高和限额调整的背景入手，详细阐述了深圳限额调整的细则和新政策对购房者和房企的影响，同时也针对购房者给出了一些具体的购房建议。总之，本文建议购房者及时了解深圳房价政策，规划好自己的购房计划。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询！