摘要：随着深圳房价的攀升，非深户购房的热度也在逐渐加大。本文就深圳非深户购房贷款攻略进行了详细的阐述，内容包括前置要求、贷款渠道、资金需求及注意事项等多个方面。

一、前置要求

1、深圳居住证：首先，非深户在购房贷款前必须持有深圳市居住证，并且居住证必须在深圳购房所在区的派出所进行申请，需提供身份证、户口本及其他必需证件。

2、缴纳社保或纳税：非深户一般需要在深圳市连续缴纳社保或个人所得税满一年以上，才能在深圳购房。具体缴纳要求可根据不同城市在当地相关部门进行了解。

3、资产证明：购房者需要提供资产证明，其中包括储蓄、股票、基金、房产等。购房者需要在深圳地区有稳定收入及一定的首付资金。

二、贷款渠道

1、银行贷款：非深户购房者可以选择到深圳市内的银行申请贷款。根据银行的不同政策，贷款的申请条件、利率、期限等都会有所不同。

2、开发商贷款：购房者也可以选择通过开发商渠道获得房款贷款。一些大型开发商推出的购房分期付款计划，可供非深户购房者选择。

3、P2P贷款：非深户购房者还可以考虑P2P贷款平台，这类平台一般具有流程简单、审批快速等特点，但贷款利率高、风险大等问题也需要注意。

三、资金需求

1、首付款：根据政策规定，深圳非深户首付需达到房款总额的30%以上。

2、贷款额度：贷款额度一般为房屋评估价值减去首付款。

3、贷款利率：深圳非深户购房贷款利率与深户相同，目前主要分三种类型：公积金贷款、商业贷款、组合型贷款，贷款利率为基准利率+浮动利率，具体利率视各银行而定。

四、注意事项

1、了解政策：在购房前，购房者需要了解深圳非深户购房政策，以此规划自己的贷款及房屋购买方案。

2、核实信息：购房者在选择银行或开发商贷款前，需核实相关信息，以避免不必要的损失。

3、做好贷款计划：购房者需要根据自己的实际情况进行合理的贷款计划，在保证自己能力范围内的情况下选择最佳贷款方案。

五、总结：

深圳非深户购房贷款攻略需要关注政策、了解贷款渠道、做好贷款计划及注意事项等多个方面。购房者应该提前做好准备工作，选择合适的购房及贷款方案，使购房过程更加平稳。本文由深圳贷款公司整理。